塩谷建設株式会社

塩谷建設株式会社では、お客様に確かな安全をお届けするため、以下の取り組みを徹底しています。

全棟で構造計算を実施
豪雪地帯である富山県の特性（雪の重み）も考慮し、一棟ごとに専門家が詳細な「構造計算」を実施。地震や風、積雪など、建物にかかる様々な力に対して、構造が安全であることを科学的根拠に基づいて厳密にチェックします。

「耐震等級3」が標準仕様
地震に対する建物の強さを示す耐震等級において、最も高い等級である「等級3」を標準仕様としています。これは、建築基準法で定められた基準の1.5倍の強度を誇り、災害時の拠点となる消防署や警察署などに求められる耐震性能と同等です。

R+houseでは、高い耐震性能を構造面から支える木造軸組パネル工法を採用しています。この工法では、柱や梁で組んだ構造体に、耐力壁として独自開発の「R+パネル」をはめ込みます。壁倍率2.5倍という強度を持つこのパネルにより、建物全体が一体化した「面」となり、地震の揺れや風の力を効果的に分散。ねじれや変形に強い、強靭な構造を実現します。さらに、このR+パネルは、高性能な断熱材（フェノールフォーム）を使用しているため、高い断熱性と、壁内結露を防ぐことによる耐久性の向上にも貢献します。

どれだけ頑丈な建物を建てても、シロアリによって柱などの木材が蝕まれれば、場合によっては耐久性が低下することもあり得ます。塩谷建設株式会社では、建物の耐久性を長期的に維持するため、新築時に安全性の高い薬剤による防蟻処理を丁寧に施工。さらに、アフターサポートプログラム「家価値60年サポート」にご加入いただくことで、5年ごとの点検や再施工、保証の延長も可能となり、長期にわたる安心を提供します。

塩谷建設株式会社では、真に快適な住まいは「高断熱・高気密・計画換気」の3つが揃って初めて実現すると考えています。どれか一つでも欠けては、その効果は十分に発揮されません。この3つの要素をバランス良く組み合わせることが、雪の多い富山の気候で快適に暮らすためのポイントです。

高断熱・高気密・計画換気が揃った住まいは、一定の室温を保ちやすくなり家じゅうの室温の差も少なくなるため、いつでも快適に過ごせるほか、冬場のヒートショックのリスクの軽減や、光熱費を削減できる経済的なメリットがあります。

塩谷建設株式会社では、非常に高い断熱性能・気密性能を標準としています。

住宅の断熱性能は、熱の逃げにくさを示すUA値で評価され、数値が小さいほど外の暑さ・寒さの影響を室内に与えにくく、断熱性が高いとされます。塩谷建設株式会社の標準仕様は、富山県（5地域）のZEH基準（UA値0.6）を遥かに上回る「UA値0.4以下」と、より高い断熱性能を確保することが可能です。

住宅の気密性能は、床面積1㎡あたりの隙間面積を示すC値という数値で表され、こちらも数値が小さいほど隙間が少ないため快適な室内の空気が逃げにくく、気密性が高いと判断されます。塩谷建設株式会社では、「C値0.5以下」を標準としており、最高でC値0.14という実績もあります。
また、全棟で気密測定を実施。お客様にその性能を数値で明確に証明することで、安心と信頼を提供しています。

これらの高い性能を実現するため、塩谷建設株式会社では工法や部材にもこだわっています。

高断熱材と工法
断熱材には、業界トップクラスの性能を誇る「フェノールフォーム」を使用。さらに、冬の底冷えを防ぐ「基礎内断熱」を採用し、家全体を魔法瓶のように包み込みます。

計画換気
断熱性能・気密性能を最大限に活かすには計画換気も重要です。塩谷建設株式会社では、熱交換型の換気システムを導入。これにより家全体の空気を効率的に入れ替え、常に新鮮でクリーンな状態を保ちながら、室内の快適な温度は逃さず、省エネに貢献します。

塩谷建設株式会社では、建築コストを押し上げる様々な「無駄」を省くための仕組みを採用しています。

構造や寸法の工夫

1階と2階の壁の位置を揃えるなど、構造的に無理のない設計を基本とします。また、建材や建具のサイズを標準規格（モジュール）に合わせることで、特注品による材料費の高騰や、余計な加工の手間を省き、コストを合理的に削減します。

R+houseネットワークの建築家は、コストコントロール能力にも長けています。お客様との打ち合わせは内容の密度を高めることで原則3回に集約。これにより、打ち合わせ回数の増加による設計費用の高騰を防ぎ、建築家の優れた提案を手の届く価格で提供することを可能にしています。

家づくりは、人生全体の資金計画の一部です。塩谷建設株式会社は、お客様が将来にわたって安心して豊かに暮らせるよう、資金計画の段階から徹底的にサポートします。

ライフプランニングの重視
「住居費」は、「教育費」「老後費」と並ぶ人生の三大資金です。住居費だけに費用をかけすぎて、他の大切な計画にしわ寄せがいくことがないよう、全体のバランスを考慮した無理のない資金計画を一緒に考えます。

総費用での計画提案
土地代や建築費用といった初期費用だけでなく、各種税金、ローンの返済額、そして暮らし始めてからかかる光熱費やメンテナンス費といった「ランニングコスト」まで含めた総費用で計画をご提案。後から「お金が足りない！」となる事態を防ぎます。

最適な住宅ローンの提案
数多く存在する住宅ローンの中から、お客様一人ひとりの状況に合った最適な商品を提案。土地・建物・予算の3つを、信頼できるアドバイザーとして一括でサポートします。

塩谷建設株式会社のアフターサポートの中心となるのが、60年間にわたる長期的なサポートプログラム「家価値60年サポート」です。このプログラムは、お客様の大切な住まいを長期的に見守るための、以下のような充実したサービスで構成されています。
（※ご注意：このプログラムは自動付帯ではなく、ご利用には最終契約前のお申込みが必要です。）

長期修繕計画と第三者機関による定期点検
お客様の住まいに合わせて60年間の長期修繕（メンテナンス）計画を作成します。さらに、築3年・5年・10年、以降も5年ごとに第三者機関の専門検査員が定期点検を実施し、客観的な視点で住まいの状態を報告します。

住宅履歴管理システム「iekachiBOX」
設計図書や点検報告書、保証書など、住まいに関するあらゆる情報を、お客様専用のクラウドシステム「iekachiBOX」で一元管理。いつでもご自身の家の情報を確認できます。

長期的な計画に加え、日々の安心を支えるための保証とサービスも整えています。

設備フリーメンテナンス（設備機器10年延長保証）
対象となる住宅設備機器（給湯器、システムキッチン等）に故障や不具合が発生した場合、お引き渡しから10年間、何度でも無料で修理または新品交換が受けられます（※一部例外あり）。

防蟻保証
住まいの大敵であるシロアリ対策として、専門の施工会社が5年ごとに点検・処理を実施。再処理ごとに保証も延長され、安心が続きます（有償）。

24時間365日サポートデスクと緊急対応
住まいのトラブルやリフォームに関する相談など、いつでも電話で問い合わせが可能。水漏れなどの緊急時には、60年間にわたり対応し、最初の10年間は30分以内の一次対応（応急処置）を無料で受けられます。

もちろん、法律で定められた基本的な保証も万全です。新築住宅に義務付けられている「瑕疵保険」に加入しており、住宅の構造耐力上主要な部分や、雨水の侵入を防止する部分に関する10年間の瑕疵（欠陥）を保証。万が一、事業者が倒産した場合でも、住宅取得者は直接保険金を受け取ることができます。