R+houseで建築家と叶える愛知県の注文住宅

・2020年［令和2年］
　　70万1657円/坪　（前年比　+1.81％）
・2021年［令和3年］
　　68万7923円/坪　（前年比　-1.17％）
・2022年［令和4年］
　　70万7011円/坪　（前年比　+1.20％）
・2023年［令和5年］
　　73万8007円/坪　（前年比　+2.60％）
・2024年［令和6年］
　　77万5602円/坪　（前年比　+3.23％）
・2025年［令和7年］
　　80万9545円/坪　（前年比　+2.71％）

※相場更新日　2025/08/13

2022年(令和 4年)に愛知県に建った新築戸建ての相場価格は2,594万円でした。　
2023年(令和 5年)に愛知県に建った新築戸建ての相場価格は2,917万円でした。　
2024年(令和 6年)に愛知県に建った新築戸建ての相場価格は3,085万円でした。
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日　2025/08/13

総務省統計局が行う「建築着工統計調査 住宅着工統計」によると、愛知県は建築費が全国平均よりもやや高い傾向にあります。愛知県では2025年6～9月にかけて、最高気温が35度以上になる猛暑日が記録されており、注文住宅建築時には断熱性・気密性が重要です。また、愛知県は南海トラフ地震の被害が非常に大きいと想定されるエリアで、耐震性が住まいの安心感に影響を及ぼします。結果として、愛知県で注文住宅を建てる際は性能にこだわる必要があり、建築相場の上昇に影響していると考えられるでしょう。加えて、三大都市のひとつである名古屋市がある愛知県は各地で地価が上昇傾向にあることから、注文住宅を建てる際は綿密な資金計画が欠かせません。西尾市や蒲郡市など比較的地価が落ち着いているエリアもあるので、マイホーム計画では土地選びが重要になるでしょう。

2024年時点での愛知県の人口は対前年で0.23％減少しています。愛知県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は12.14%となっており、静岡県と比較して多いです。一方、65歳以上の人口構成比は25.84%となっており、静岡県と比較して少ない状況です。つまり比較的若者が多い街と言えます。また、日本人で愛知県に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、愛知県の小学校は969校で、１校当たりの6～11歳人口は415人となっており、静岡県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、小学校教員数は24,518名で、おおよそ1学校あたり教員数は25名です。
• 愛知県の中学校は440校で、１校当たりの12～14歳人口は469人となっており、静岡県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、中学校教員数は13,744名で、おおよそ1学校あたり教員数は31名です。
• 愛知県の高校は222校で、１校当たりの15～17歳人口は932人となっており、静岡県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、愛知県の高等学校生徒数は190,309人となっており、愛知県の15～17歳人口である206,860人の中の92.00%が高校に通っている計算になります。これは静岡県と比較して低めです。

・2023年度時点で、愛知県の総住宅数は3,664,700戸です。なかでも居住世帯あり住宅が3,211,300戸、居住世帯なし住宅が453,500戸となっています。愛知県の持ち家数は1,913,500戸あり、居住世帯あり住宅数の59.59％を占めています。
・2023年度時点で、愛知県の一戸建て住宅は1,638,000戸です。そのうち木造の一戸建住宅数が1,319,500戸、非木造の一戸建住宅数が318,400戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2023年度時点で、愛知県の着工新設住宅戸数は56,825戸です。そのうち着工新設持ち家数は15,361戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ27.03％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。

日本屈指の車社会である愛知県の家づくりは、大きく分けて名古屋市、尾張地方（尾張・海部・知多）地方、西三河・東三河地方で、ライフスタイルや土地の選び方が変わります。
名古屋市内中心部は、地価が高く狭小地が多いエリアですが、公共交通機関が充実しており、車なしでも十分に生活可能です。一方、中心部を外れた郊外や、豊田市・一宮市・岡崎市などの中核都市では「車は1人1台」が当たり前の完全な車社会です。複数台分の駐車場確保が必要になるため、都市部では1階をインナーガレージにした住宅の需要が高い傾向にあります。
一方、郊外へ目を向ければ土地代も手頃になるため、比較的広い土地を確保しやすく、ゆとりある敷地を活かした平屋や庭付きのガレージハウスを検討しやすい環境です。

愛知県は、夏は高温多湿で冬は乾燥しやすい太平洋側気候で、年平均気温は15℃前後ですが、地域ごとの気温差が大きいのが特徴です。
夏場は県内全体で高温多雨となり、梅雨や台風期には南海上からの気流の影響で東三河の南斜面を中心に大雨に見舞われやすい傾向です。一方、冬場は北西風が卓越します。特に尾張地方は日本海側に近いため、降雪・積雪となる場合も。また、三河の山間部（稲武など）は、他地域より気温が4℃ほど低い地域になります。
こうした厳しい暑さと寒さや季節風による影響を防ぐため、注文住宅には高断熱・高気密な設計が不可欠です。さらに、黒潮の影響を受け、年間を通して温暖な知多半島の南部では、海風への耐久性対策も求められます。

愛知県内には、濃尾平野の広大なパノラマや三河湾を望むオーシャンビューなど、地域ごとに美しいロケーションが存在します。こうした豊かな自然環境や都市部の複雑な敷地条件を活かすには、建築家との家づくりが効果的です。
光や風の動きを計算したパッシブデザインにより、狭小地でもプライバシーを守る中庭や山々を望むリビングなど、敷地の魅力を最大限に引き出します。愛知県の気候を知る工務店の確かな施工力と建築家の唯一無二の設計力が融合し、四季を快適に楽しめる住まいが実現します。