R+houseで建築家と叶える徳島県の注文住宅

・2020年［令和2年］
　　20万1203円/坪　（前年比　-0.24％）
・2021年［令和3年］
　　19万9001円/坪　（前年比　-1.02％）
・2022年［令和4年］
　　19万8058円/坪　（前年比　-0.68％）
・2023年［令和5年］
　　19万6675円/坪　（前年比　-0.55％）
・2024年［令和6年］
　　19万6743円/坪　（前年比　-0.40％）
・2025年［令和7年］
　　19万6159円/坪　（前年比　-0.38％）

※相場更新日　2025/08/14

2022年(令和 4年)に徳島県に建った新築戸建ての相場価格は2,356万円でした。　
2023年(令和 5年)に徳島県に建った新築戸建ての相場価格は2,552万円でした。
2024年(令和 6年)に徳島県に建った新築戸建ての相場価格は2,727万円でした。
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日　2025/08/14

徳島県は、地域により気候が大きく異なります。北部は瀬戸内気候に属し、比較的温暖で雨が少ない一方、南部は太平洋気候に属し、梅雨や台風、秋雨の季節に雨が増えるほか、山間部を中心に冬の寒さが厳しい点が特徴です。そのため、北部で注文住宅を建てるには、断熱性能が求められるほか、南部や河川に近いエリアでは水害対策にコストがかかる可能性があります。
また、南海トラフ地震が起きた場合、震度6弱から7程度の揺れが想定される地域です。耐震性能を確保する必要があり、その分建築コストは上昇しやすいものの、全国平均と比較すると大幅に抑えられています。徳島県内の土地価格の相場をみると、県庁所在地である徳島市中心部や、利便性の高い北島町や藍住町などは地価が横ばい、または上昇傾向に。しかし、徳島県全体でみると下落傾向にあり、エリアを広げれば予算に合わせた土地選びがしやすい地域といえるでしょう。

2024年時点での徳島県の人口は対前年で1.44％減少しています。徳島県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は10.36%となっており、香川県と比較して少ないです。一方、65歳以上の人口構成比は35.77%となっており、香川県と比較して多い状況です。つまり比較的高齢者が多い街と言えます。また、日本人で徳島県に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、徳島県の小学校は190校で、１校当たりの6～11歳人口は170人となっており、香川県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、小学校教員数は3,052名で、おおよそ1学校あたり教員数は16名です。
• 徳島県の中学校は88校で、１校当たりの12～14歳人口は194人となっており、香川県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、中学校教員数は1,739名で、おおよそ1学校あたり教員数は20名です。
• 徳島県の高校は37校で、１校当たりの15～17歳人口は487人となっており、香川県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、徳島県の高等学校生徒数は17,801人となっており、徳島県の15～17歳人口である18,023人の中の98.77%が高校に通っている計算になります。これは香川県と比較して高めです。

・2023年度時点で、徳島県の総住宅数は389,200戸です。なかでも居住世帯あり住宅が303,100戸、居住世帯なし住宅が86,100戸となっています。徳島県の持ち家数は206,300戸あり、居住世帯あり住宅数の68.06％を占めています。
・2023年度時点で、徳島県の一戸建て住宅は210,500戸です。そのうち木造の一戸建住宅数が177,000戸、非木造の一戸建住宅数が33,500戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2023年度時点で、徳島県の着工新設住宅戸数は3,045戸です。そのうち着工新設持ち家数は1,619戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ53.17％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。

徳島県での家づくりは、利便性を重視する都市部と、豊かな自然に囲まれた郊外とで立地特性が大きく異なります。県庁所在地の徳島市や、ベッドタウンとして人気の板野郡藍住町・北島町などの中心部は、商業施設や医療機関が充実している反面、土地価格が高く敷地面積が限られがちです。そのため、狭小地や密集地でも快適に暮らせる工夫が求められます。一方で、阿南市や吉野川市、美馬市、三好市などの郊外エリアでは、豊かで広大な土地を比較的安価に確保しやすく、広い庭付きのゆとりある配置計画が可能となります。

徳島県は気候風土への対応が重要な地域です。北部は温暖で雨が少ない傾向にありますが、南部エリアは全国有数の多雨地帯となっています。また、県全体が台風の通り道になりやすいため、強い風圧や横殴りの雨に耐える高い耐久性の確保が不可欠です。

さらに、近年の夏は酷暑となる日が多く湿度も高いため、冷暖房効率を高めて結露を防ぐ高断熱・高気密な住まいが欠かせません。
加えて、徳島には伝統の阿波踊り文化が深く根付いています。県内には熱心な踊り手や鳴り物担当が多く、必要に応じて練習スペースの確保や、鳴り物の練習をする場所の防音対策も必要です。また、踊り連の仲間を家に招くための大空間リビングへのニーズがあるのも徳島県の家づくりの特徴と言えます。

徳島県の土地の特性や、気候風土、環境を活かした家づくりをしてみませんか。例えば、比較的広い土地を確保しやすい郊外では、ワンフロアで快適に暮らせる贅沢な平屋を建てるのがおすすめです。

R+houseネットワークの工務店であれば、土地の価格や建築費用をトータルで抑えつつ、お施主様のニーズに応えた住宅を建てられます。周囲の美しいロケーションを窓から取り込む設計や、阿波踊りの練習に適した防音設計、台風に強い外観デザインなど、徳島ならではの理想の暮らし方を予算内で機能的にカタチにします。