R+houseで建築家と叶える徳島県の注文住宅

・2020年［令和2年］
　　20万1203円/坪　（前年比　-0.24％）
・2021年［令和3年］
　　19万9001円/坪　（前年比　-1.02％）
・2022年［令和4年］
　　19万8058円/坪　（前年比　-0.68％）
・2023年［令和5年］
　　19万6675円/坪　（前年比　-0.55％）
・2024年［令和6年］
　　19万6743円/坪　（前年比　-0.40％）

※相場更新日　2024/10/29

2022年(令和 4年)に徳島県に建った新築戸建ての相場価格は2,356万円でした。　
2023年(令和 5年)に徳島県に建った新築戸建ての相場価格は2,552万円でした。
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日　2024/1/31

徳島県は、北部は瀬戸内気候に属していて、温暖で雨が少ない傾向にあります。一方、南部は太平洋気候に属していて、梅雨や台風、秋雨の季節に降水量が増えるのが特徴です。北部で注文住宅を建てるには、暑さを防ぐために断熱性能を上げる費用がかかりやすく、南部では地域によって、水害を防ぐための性能にコストがかかるでしょう。
徳島県は南海トラフ地震が発生した場合、震度6弱から7が想定されているため、耐震性能を上げる費用がかかります。
徳島県内の地価については、徳島市が県庁所在地で、中枢中核都市に指定されているため地価が高い傾向にあります。

2022年時点での徳島県の人口は対前年で1.12％減少しています。徳島県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は10.65%となっており、香川県と比較して少ないです。一方、65歳以上の人口構成比は34.94%となっており、香川県と比較して多い状況です。つまり比較的高齢者が多い街と言えます。また、日本人で徳島県に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、徳島県の小学校は190校で、１校当たりの6～11歳人口は170人となっており、香川県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、小学校教員数は3,052名で、おおよそ1学校あたり教員数は16名です。
• 徳島県の中学校は88校で、１校当たりの12～14歳人口は194人となっており、香川県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、中学校教員数は1,739名で、おおよそ1学校あたり教員数は20名です。
• 徳島県の高校は37校で、１校当たりの15～17歳人口は487人となっており、香川県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、徳島県の高等学校生徒数は17,801人となっており、徳島県の15～17歳人口である18,023人の中の98.77%が高校に通っている計算になります。これは香川県と比較して高めです。

・2018年度時点で、徳島県の総住宅数は380,700戸です。なかでも居住世帯あり住宅が305,300戸、居住世帯なし住宅が75,400戸となっています。徳島県の持ち家数は211,300戸あり、居住世帯あり住宅数の69.21％を占めています。
・2018年度時点で、徳島県の一戸建て住宅は215,900戸です。そのうち木造の一戸建て住宅数が187,500戸、非木造の一戸て建住宅数が28,400戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2022年度時点で、徳島県の着工新設住宅戸数は2,798戸です。そのうち着工新設持ち家数は1,777戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ63.51％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。