R+houseで建築家と叶える茨城県の注文住宅

・2020年［令和2年］
　　11万5615円/坪　（前年比　-0.42％）
・2021年［令和3年］
　　11万5376円/坪　（前年比　-0.59％）
・2022年［令和4年］
　　12万0266円/坪　（前年比　-0.35％）
・2023年［令和5年］
　　12万1184円/坪　（前年比　+0.05％）
・2024年［令和6年］
　　12万3293円/坪　（前年比　+0.30％）
・2025年［令和7年］
　　12万6573円/坪　（前年比　+0.77％）

※相場更新日　2025/08/08

2022年(令和 4年)に茨城県に建った新築戸建ての相場価格は2,299万円でした。　
2023年(令和 5年)に茨城県に建った新築戸建ての相場価格は2,530万円でした。
2024年(令和 6年)に茨城県に建った新築戸建ての相場価格は2,732万円でした。　
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日　2025/08/08

茨城県における新築戸建ての相場価格は、全国平均よりもやや下回っています。2023年度のフラット35利用者調査では、茨城県で注文住宅を建てる際の土地取得費が、全国平均のおよそ2分の1であることがわかりました。土地価格や人件費が比較的安いため、建築費用全体も全国平均を下回る傾向が見られます。また、大きな被害をもたらす地震が複数想定されている茨城県は、住宅の耐震化が進んでいるのも特徴です。そのため、新築の戸建ての住宅においても耐震性にコストをかけている可能性があるでしょう。

2022年時点での茨城県の人口は対前年で0.42％減少しています。茨城県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は11.30%となっており、栃木県と比較して少ないです。一方、65歳以上の人口構成比は30.42%となっており、栃木県と比較して多い状況です。つまり比較的高齢者が多い街と言えます。また、日本人で茨城県に新たに転入する人と転出する人では、転入する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、茨城県の小学校は476校で、１校当たりの6～11歳人口は295人となっており、栃木県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、小学校教員数は9,664名で、おおよそ1学校あたり教員数は20名です。
•茨城県の中学校は228校で、１校当たりの12～14歳人口は330人となっており、栃木県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、中学校教員数は5,884名で、おおよそ1学校あたり教員数は26名です。
•茨城県の高校は121校で、１校当たりの15～17歳人口は650人となっており、栃木県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、茨城県の高等学校生徒数は74,121人となっており、茨城県の15～17歳人口である78,662人の中の94.23%が高校に通っている計算になります。これは栃木県と比較して低めです。

・2018年度時点で、茨城県の総住宅数は1,328,900戸です。なかでも居住世帯あり住宅が1,126,600戸、居住世帯なし住宅が202,300戸となっています。茨城県の持ち家数は801,700戸あり、居住世帯あり住宅数の71.16％を占めています。
・2018年度時点で、茨城県の一戸建て住宅は814,800戸です。そのうち木造の一戸建て住宅数が782,400戸、非木造の一戸建て住宅数が32,500戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2022年度時点で、茨城県の着工新設住宅戸数は17,498戸です。そのうち着工新設持ち家数は8,145戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ46.55％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。