R+houseで建築家と叶える福島県の注文住宅

・2022年［令和4年］
　　13万6101円/坪 （前年比 +0.25％）
・2023年［令和5年］
　　13万8004円/坪 （前年比 +0.47％）
・2024年［令和6年］
　　14万0328円/坪 （前年比 +0.77％）
・2025年［令和7年］
　　14万4470円/坪 （前年比 +0.93％）
・2026年［令和8年］
　　14万6328円/坪 （前年比 +0.71％）

2023年(令和 5年)に福島県に建った新築戸建ての相場価格は2,699万円でした。　
2024年(令和 6年)に福島県に建った新築戸建ての相場価格は2,866万円でした。
2025年(令和 7年)に福島県に建った新築戸建ての相場価格は2,985万円でした。

福島県は、山・盆地・海という異なる地形が南北に連なり、大きく3つの地域（浜通り・中通り・会津）に分かれています。太平洋側の浜通りは比較的温暖で雪が少なく、全国でも日照時間はトップクラスです。中通りは、寒暖差は大きいものの、年間を通して降水量は少なめ。会津は、福島県の中でもとりわけ自然豊かで、豪雪地帯として知られます。このような特性から、中通りや会津では断熱・気密性を高めた住まいづくりが重視され、特に会津では、雪対策を施した注文住宅や移住支援も充実しています。中通りは、近年坪単価が上昇傾向にあるものの、新幹線や高速道路の整備が進んだことによって、地方で暮らしながらも首都圏で仕事を続けることも可能なエリアです。
土地価格は全国平均を下回る水準で、エリアによって差はあるものの比較的取得しやすい傾向にあります。建築費は寒冷地仕様のため一定のコストはかかりますが、総額は抑えやすい地域といえるでしょう。

2024年時点での福島県の人口は対前年で1.36％減少しています。福島県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は10.56%となっており、宮城県と比較して少ないです。一方、65歳以上の人口構成比は33.68%となっており、宮城県と比較して多い状況です。つまり比較的高齢者が多い街と言えます。また、日本人で福島県に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、福島県の小学校は428校で、１校当たりの6～11歳人口は199人となっており、宮城県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、小学校教員数は6,761名で、おおよそ1学校あたり教員数は16名です。
• 福島県の中学校は227校で、１校当たりの12～14歳人口は205人となっており、宮城県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、中学校教員数は4,244名で、おおよそ1学校あたり教員数は19名です。
• 福島県の高校は110校で、１校当たりの15～17歳人口は458人となっており、宮城県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、福島県の高等学校生徒数は47,571人となっており、福島県の15～17歳人口である50,369人の中の94.44 %が高校に通っている計算になります。これは宮城県と比較して高めです。

・2023年度時点で、福島県の総住宅数は862,900戸です。なかでも居住世帯あり住宅が726,800戸、居住世帯なし住宅が136,100戸となっています。福島県の持ち家数は496,500戸あり、居住世帯あり住宅数の68.31％を占めています。
・2023年度時点で、福島県の一戸建て住宅は512,900戸です。そのうち木造の一戸建住宅数が475,600戸、非木造の一戸建住宅数が37,300戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2023年度時点で、福島県の着工新設住宅戸数は8,215戸です。そのうち着工新設持ち家数は3,943戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ48％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。

東北地方の南に位置する、福島県。日本で3番目に面積が広く、西側は越後山脈、東側は太平洋に面しています。また、越後山脈と奥羽山脈の間を「会津」、奥羽山脈と阿武隈高地の間を「中通り」、阿武隈高地から沿岸までを「浜通り」とエリア分けされています。
会津は、猪苗代湖や尾瀬などをはじめとする雄大な自然が魅力です。中通りは、福島県の交通網の中枢で、東北新幹線・東北自動車道が通り、福島空港も有しています。福島市や郡山市など都市部も集まっています。浜通りは、水産や観光、工業などさまざまな産業が集まるエリアです。東日本大震災による津波被害からの復興も進んでいます。

会津は日本海側、浜通りは太平洋側の気候特性を持っています。会津地域は、積雪が多いのが特徴。特に山あいは豪雪地帯に指定されており、1m以上積もることも珍しくありません。家づくりの際は、耐雪対策が欠かせないでしょう。
中通りは、盆地のため夏は暑く冬は寒い傾向があり、住宅の断熱性と気密性がポイントとなります。熱と空気が室内から逃げないようにすることで、夏は涼しく冬は暖かい住環境が実現します。
浜通りは、海からの潮風が吹き、夏も冬も比較的過ごしやすいでしょう。ただし、湿気や塩害への対策が必要です。

福島県は、地震が多く発生するエリアです。地震への備えとして、住宅の耐震性を高めておくに越したことはありません。太陽光発電と蓄電池を導入しておくと、災害発生時の助けとなります。
また、住宅の設計に太陽光や風を利用する「パッシブデザイン」を取り入れるのもおすすめです。土地ごとに太陽光の差し込む角度を計算し、窓の位置や庇（ひさし）の角度を調整。風の通り道なども加味することで、エアコンや照明に頼りすぎない住宅が実現します。
なお、パッシブデザインの住宅を建てるには綿密なプランニングが欠かせません。そのため、福島県の地域に精通し、技術力と実績のある工務店に相談してみてください。