R+houseで建築家と叶える福島県の注文住宅

・2020年［令和2年］
　　13万4597円/坪　（前年比　+0.44％）
・2021年［令和3年］
　　13万4823円/坪　（前年比　-0.20％）
・2022年［令和4年］
　　13万6101円/坪　（前年比　+0.25％）
・2023年［令和5年］
　　13万8004円/坪　（前年比　+0.47％）
・2024年［令和6年］
　　14万0328円/坪　（前年比　+0.77％）

※相場更新日　2024/10/29

2022年(令和 4年)に福島県に建った新築戸建ての相場価格は2,418万円でした。　
2023年(令和 5年)に福島県に建った新築戸建ての相場価格は2,699万円でした。　
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日　2024/1/31

福島県は、南から北へ連なる山脈により、浜通り、中通り、会津と3つの地方に分けられます。浜通り地方は太平洋側の気候で、夏は海から涼しい風が吹くのでそれほど気温が上がりません。冬は県内で一番暖かく、雪もほとんど降らない地域です。中通り地方は日本海側と太平洋側の気候が入り混じり、会津地方は日本海側の気候で、ともに夏は盆地では蒸し暑くなります。冬は冷たい風が吹き積雪量が多いため、注文住宅を建てる際には断熱性や気密性を高めるための費用がかかりやすいです。また、中通り地方は新幹線や東北自動車道があり利便性の良いエリアなので、近年、坪単価が高くなる傾向にあります。一方で、それ以外のエリアでは住みやすい気候であっても坪単価は低く抑えられるでしょう。

2022年時点での福島県の人口は対前年で1.21％減少しています。福島県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は11.01%となっており、宮城県と比較して少ないです。一方、65歳以上の人口構成比は32.74%となっており、宮城県と比較して多い状況です。つまり比較的高齢者が多い街と言えます。また、日本人で福島県に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、福島県の小学校は428校で、１校当たりの6～11歳人口は199人となっており、宮城県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、小学校教員数は6,761名で、おおよそ1学校あたり教員数は16名です。
• 福島県の中学校は227校で、１校当たりの12～14歳人口は205人となっており、宮城県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、中学校教員数は4,244名で、おおよそ1学校あたり教員数は19名です。
• 福島県の高校は110校で、１校当たりの15～17歳人口は458人となっており、宮城県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、福島県の高等学校生徒数は47,571人となっており、福島県の15～17歳人口である50,369人の中の94.44 %が高校に通っている計算になります。これは宮城県と比較して高めです。

・2018年度時点で、福島県の総住宅数は861,300戸です。なかでも居住世帯あり住宅が731,100戸、居住世帯なし住宅が130,200戸となっています。福島県の持ち家数は494,900戸あり、居住世帯あり住宅数の67.69％を占めています。
・2018年度時点で、福島県の一戸建て住宅は512,800戸です。そのうち木造の一戸建て住宅数が498,800戸、非木造の一戸建て住宅数が14,000戸あり木造の住宅が多いと言えます。
・2022年度時点で、福島県の着工新設住宅戸数は8,774戸です。そのうち着工新設持ち家数は4,536戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ51.7％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。