愛媛県の施工事例は準備中です。掲載されるまでお待ちください。
動画
オーナー様の声
動画
・2022年［令和4年］
23万6920円/坪 （前年比 -1.06％）
・2023年［令和5年］
23万6559円/坪 （前年比 -0.89％）
・2024年［令和6年］
23万6953円/坪 （前年比 -0.64％）
・2025年［令和7年］
23万8824円/坪 （前年比 -0.44％）
・2026年［令和8年］
23万9960円/坪 （前年比 -0.31％）
※相場更新日 2026/08/13
2023年(令和 5年)に愛媛県に建った新築戸建ての相場価格は2,385万円でした。
2024年(令和 6年)に愛媛県に建った新築戸建ての相場価格は2,591万円でした。
2025年(令和 7年)に愛媛県に建った新築戸建ての相場価格は2,751万円でした。
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日 2026/08/13
愛媛県は四国地方の北西に位置し、全般的に山地が多く平坦地が少ない地形です。年間の平均気温は16.8度と温暖で、降水量は約1,400mmと少なく、平野部では積雪もほとんどありません。こうした穏やかな気候の影響もあり、愛媛県の注文住宅の相場は全国平均を下回っています。台風や地震の被災リスクが比較的低く、過剰な断熱仕様や補強コストを抑えられることが、相場の低さにつながっているでしょう。
一方で西日本最高峰の石鎚山や吉野川の源流域を擁する山間部は、冬はスキーが楽しめるほど寒さが厳しい気候です。また、愛媛県は規模の小さい河川が多く、豪雨の際は氾濫の危険性があります。寒さ対策のための断熱や浸水想定区域エリアでは水害対策もあらかじめ考慮しておくと安心です。
2024年時点での愛媛県の人口は対前年で1.16％減少しています。愛媛県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は10.82%となっており、香川県と比較して少ないです。一方、65歳以上の人口構成比は34.48%となっており、香川県と比較して多い状況です。つまり比較的高齢者が多い街と言えます。また、日本人で愛媛県に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。
• 2020年時点で、愛媛県の小学校は281校で、１校当たりの6～11歳人口は232人となっており、香川県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、小学校教員数は4,820名で、おおよそ1学校あたり教員数は17名です。
• 愛媛県の中学校は134校で、１校当たりの12～14歳人口は257人となっており、香川県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、中学校教員数は2,808名で、おおよそ1学校あたり教員数は21名です。
• 愛媛県の高校は66校で、１校当たりの15～17歳人口は546人となっており、香川県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、愛媛県の高等学校生徒数は32,547人となっており、愛媛県の15～17歳人口である36,003人の中の90.40%が高校に通っている計算になります。これは香川県と比較して低めです。
・2023年度時点で、愛媛県の総住宅数は736,800戸です。なかでも居住世帯あり住宅が586,300戸、居住世帯なし住宅が150,500戸となっています。愛媛県の持ち家数は381,300戸あり、居住世帯あり住宅数の65.03％を占めています。
・2023年度時点で、愛媛県の一戸建て住宅は386,600戸です。そのうち木造の一戸建住宅数が338,700戸、非木造の一戸建住宅数が47,900戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2023年度時点で、愛媛県の着工新設住宅戸数は5,926戸です。そのうち着工新設持ち家数は2,852戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ48.13％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。
愛媛県は四国地方の北西部に位置しており、県内は東部の「東予」、中央部の「中予」、西南部の「南予」の3エリアに分けられます。温暖な気候に恵まれ、地震や台風などの自然災害リスクが比較的低いことに加え、交通アクセスにも優れた地域です。県都である松山市は県土のほぼ中央にあり、松山空港から東京へ約85分、大阪へ約50分で移動できます。また、市中心部から空港までは車で約15分と利便性が高く、県外への移動もしやすい環境です。一方、県の70%が森林で占められており、石鎚山や四国カルスト、瀬戸内海の島々など自然が身近に感じられる地域です。
愛媛県は年間を通して平均気温が16℃前後と温暖で、降水量や降雪量が比較的少ないことが特徴です。平野部では冬でも雪が積もることはほとんどなく、暮らしやすい気候に恵まれています。一方で、地域によって気候には違いがあり、松山市や宇和島市、大洲市などでは真夏日が多く、厳しい暑さとなることも。また、降水量が少ない地域がある一方で、宇和海側や山間部では比較的雨が多くなるなど、エリアによって気候特性が異なります。さらに、気象庁によると2025年の愛媛県（四国地方）では震度4以上の地震観測がありません。自然災害への不安を抑えながら暮らしやすい地域といえるでしょう。
愛媛県で注文住宅を建てる際は、地域ごとの気候特性に合わせた住まいづくりを意識するとよいでしょう。特に夏の暑さ対策として、高断熱・高気密性能を備えた住宅にすることで、室内を快適な温度に保ちやすくなります。また、パッシブデザインを取り入れれば、太陽の光や風といった自然エネルギーを活用した住まいづくりが可能です。真夏日の多い松山市や宇和島市などでは庇（ひさし）を設ければ、夏の強い日差しを遮りながら、冬には太陽の暖かさを取り込めるでしょう。さらに、降水量が比較的少ない瀬戸内側の地域では、窓の配置を工夫して自然光を室内に取り込むことで、明るく開放的な空間を実現できます。愛媛県の気候を活かした設計を取り入れることで、快適性と省エネ性を両立した暮らしを目指せるでしょう。
愛媛県今治市小泉
