R+houseで建築家と叶える長崎県の注文住宅

・2022年［令和4年］
　　23万2362円/坪 （前年比 +0.19％）
・2023年［令和5年］
　　24万3499円/坪 （前年比 +0.60％）
・2024年［令和6年］
　　24万9084円/坪 （前年比 +0.95％）
・2025年［令和7年］
　　25万8181円/坪 （前年比 +1.20％）
・2026年［令和8年］
　　26万3157円/坪 （前年比 +1.23％）

2023年(令和 5年)に長崎県に建った新築戸建ての相場価格は2,409万円でした。
2024年(令和 6年)に長崎県に建った新築戸建ての相場価格は2,603万円でした。
2025年(令和 7年)に長崎県に建った新築戸建ての相場価格は2,762万円でした。

長崎県は、九州の西部に位置しており、70余りの島々が県全体の45％を占めています。気候は、海岸から近いことから暖流と季節風の影響を受けやすいでしょう。地域にもよりますが、比較的雨が多く、夏は穏やかな暑さで冬は温暖な気候です。そのため、長崎県で注文住宅を建てる建築費の相場は、全国平均よりも低い傾向にあります。
また、長崎県全体の地価の変動は大きくありませんが、長崎駅周辺の地価は西九州新幹線の開業の影響などにより上昇傾向が続いています。なかでも、長崎県の県庁所在地である長崎市は40万9685円／坪（12万3929円／㎡）と、土地取得費が高額になる可能性があります。しかし、長崎県で注文住宅を建てる際は比較的建築費を抑えやすいため、予算を多めに土地取得費に充てられるでしょう。利便性や気候を考慮して、納得できる土地を選ぶのが大切です。

2024年時点での長崎県の人口は対前年で1.18％減少しています。長崎県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は11.9%となっており、佐賀県と比較して少ないです。一方、65歳以上の人口構成比は34.66%となっており、佐賀県と比較して多い状況です。つまり比較的高齢者が多い街と言えます。また、日本人で長崎県に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、長崎県の小学校は327校で、１校当たりの6～11歳人口は210人となっており、佐賀県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、小学校教員数は5,401名で、おおよそ1学校あたり教員数は17名です。
• 長崎県の中学校は188校で、１校当たりの12～14歳人口は189人となっており、佐賀県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、中学校教員数は3,273名で、おおよそ1学校あたり教員数は17名です。
• 長崎県の高校は79校で、１校当たりの15～17歳人口は469人となっており、佐賀県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、長崎県の高等学校生徒数は35,385人となっており、長崎県の15～17歳人口である37,012人の中の95.6%が高校に通っている計算になります。これは佐賀県と比較して高めです。

・2023年度時点で、長崎県の総住宅数は655,000戸です。なかでも居住世帯あり住宅が537,800戸、居住世帯なし住宅が117,200戸となっています。長崎県の持ち家数は348,100戸あり、居住世帯あり住宅数の64.73％を占めています。
・2023年度時点で、長崎県の一戸建て住宅は344,600戸です。そのうち木造の一戸建住宅数が312,100戸、非木造の一戸建住宅数が32,500戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2023年度時点で、長崎県の着工新設住宅戸数は7,108戸です。そのうち着工新設持ち家数は2,177戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ30.63％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。

長崎県は日本の最西端に位置し、日本一の島の数を有する県です。「対馬」「壱岐」「五島列島」などの離島を抱え、13の市と8つの町で構成されています。本土と多くの離島からなる独特の地理的特性を持ち、海に囲まれた豊かな自然環境に恵まれていることが特徴です。
また、長崎県は山地が多く、坂道や斜面地、狭小地が点在しています。海に囲まれた地形から風や潮の影響を受けやすいため、土地の条件や周辺環境にあわせた住まいづくりが重要となります。
交通面では、東京まで飛行機で約2時間と首都圏へのアクセスが可能です。また、韓国へは約1時間30分で移動できるため、国内だけでなく海外へのアクセスにも優れています。

長崎県は、冬でも比較的温暖で、夏の暑さも極端に猛暑にはなりにくく、年間を通して寒暖差が少ない過ごしやすい気候が特徴です。また、地震の発生が比較的少ない地域であることも特徴のひとつ。気象庁の2024年震度観測回数表によると、長崎県で観測された震度4以上の地震は0回で、震度3が3回、震度2が1回となっています。
一方で、暖流や季節風の影響を受けるため降水量は比較的多く、台風の進路にあたりやすい地域でもあります。台風の上陸数は全国でも上位に位置しており、強風や大雨への備えが欠かせません。

このような状況から、地域の気候や立地環境に配慮した家づくりを意識するとよいでしょう。自然災害の影響を受ける可能性もあるため、設備に過度に依存せず、自然の力を活用するパッシブデザインを取り入れる方法があります。
また、海に囲まれた長崎県では、海風による腐食や劣化、湿気への配慮も欠かせません。窓の大きさや配置を工夫したり、風よけ壁や深い軒(のき)・庇(ひさし)を設けたりすることで、外壁への負担を軽減しやすくなるでしょう。さらに、高断熱・高気密性能を備えることで、快適な室内環境を維持しやすくなるほか、室内外の温度差を抑え、カビ対策にもつながります。
豊かな自然環境を住まいに取り入れることも長崎らしい暮らし方の一つです。県産ヒノキなどの木材を活用すれば、木のぬくもりを感じられる住空間を実現できます。風通しや眺望にも配慮し、自然を身近に感じられる住まいを目指してみてはいかがでしょうか。