R+houseで建築家と叶える高知県の注文住宅

・2020年［令和2年］
　　20万3375円/坪　（前年比　-0.49％）
・2021年［令和3年］
　　20万2723円/坪　（前年比　-0.88％）
・2022年［令和4年］
　　20万2041円/坪　（前年比　-0.68％）
・2023年［令和5年］
　　20万4133円/坪　（前年比　-0.55％）
・2024年［令和6年］
　　20万4390円/坪　（前年比　-0.34％）
・2025年［令和7年］
　　20万6159円/坪　（前年比　-0.22％）

※相場更新日　2025/08/13

2022年(令和 4年)に高知県に建った新築戸建ての相場価格は2,267万円でした。　
2023年(令和 5年)に高知県に建った新築戸建ての相場価格は2,560万円でした。
2024年(令和 6年)に高知県に建った新築戸建ての相場価格は2,831万円でした。　
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日　2025/08/13

四国の南側に位置する高知県は、総面積が7,000㎢以上あり、そのうちの89％は山地が占める、緑に囲まれた自然豊かな県です。このような地形的な特徴がら、高知県では平野部に住宅が集中し、四国の中でも一住宅あたりの延べ床面積はやや小さめ。よって、建築相場は全国平均よりも若干低めの傾向にあります。
高知県は日照時間が長く、平野部では冬も比較的暖かいですが、山間部では冬の寒さが厳しく積雪の観測も。さらに、台風の常襲地帯でもあるため、降水量が多い点や、南海トラフ巨大地震の懸念などから、注文住宅を建てる際は災害対策にコストをかける必要があるでしょう。高知県内の地価は下落傾向で土地の取得費を抑えられることから、性能面を重視した新築を建てやすい点がメリットです。

2024年時点での高知県の人口は対前年で1.5％減少しています。高知県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は10.21%となっており、愛媛県と比較して少ないです。一方、65歳以上の人口構成比は36.59%となっており、愛媛県と比較して多い状況です。つまり比較的高齢者が多い街と言えます。また、日本人で高知県に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、高知県の小学校は228校で、１校当たりの6～11歳人口は137人となっており、愛媛県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、小学校教員数は2,969名で、おおよそ1学校あたり教員数は13名です。
• 高知県の中学校は128校で、１校当たりの12～14歳人口は131人となっており、愛媛県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、中学校教員数は2,080名で、おおよそ1学校あたり教員数は16名です。
• 高知県の高校は46校で、１校当たりの15～17歳人口は392人となっており、愛媛県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、高知県の高等学校生徒数は17,464人となっており、高知県の15～17歳人口である18,041人の中の97.81%が高校に通っている計算になります。これは愛媛県比較して高めです。

・2023年度時点で、高知県の総住宅数は388,100戸です。なかでも居住世帯あり住宅が307,400戸、居住世帯なし住宅が80,800戸となっています。高知県の持ち家数は202,900戸あり、居住世帯あり住宅数の66.01％を占めています。
・2023年度時点で、高知県の一戸建て住宅は209,500戸です。そのうち木造の一戸建住宅数が182,800戸、非木造の一戸建住宅数が26,700戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2023年度時点で、高知県の着工新設住宅戸数は2,396戸です。そのうち着工新設持ち家数は1,199戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ50.04％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。