R+houseで建築家と叶える高知県の注文住宅

・2020年［令和2年］
　　20万3375円/坪　（前年比　-0.49％）
・2021年［令和3年］
　　20万2723円/坪　（前年比　-0.88％）
・2022年［令和4年］
　　20万2041円/坪　（前年比　-0.68％）
・2023年［令和5年］
　　20万4133円/坪　（前年比　-0.55％）
・2024年［令和6年］
　　20万4390円/坪　（前年比　-0.34％）

※相場更新日　2024/10/29

2022年(令和 4年)に高知県に建った新築戸建ての相場価格は2,267万円でした。　
2023年(令和 5年)に高知県に建った新築戸建ての相場価格は2,560万円でした。　
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日　2024/1/31

高知県は、四国の南側に位置しており、北は愛媛県と徳島県に隣接し、南には太平洋が広がっています。総面積は7,000㎢以上で、そのうち森林が84％を占めており、山々に囲まれた自然豊かな県です。日照時間が長く、平野部では冬も比較的暖かいですが、山間部では冬の寒さは厳しく積雪も観測されます。台風の常襲地帯ともいえるので降水量も多い県です。注文住宅を建てる際には、災害対策にコストをかける必要があるでしょう。
高知県内の地価は住宅地、商業地ともに下落傾向になっていますが、観光需要の回復や低金利の影響により、需要の回復が期待できます。さらに南海トラフ巨大地震の懸念から、津波が想定される区域以外の需要が高まっているため、地価の上昇・建築費用が高騰する可能性があるでしょう。

2022年時点での高知県の人口は対前年で1.17％減少しています。高知県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は10.65%となっており、愛媛県と比較して少ないです。一方、65歳以上の人口構成比は36.09%となっており、愛媛県と比較して多い状況です。つまり比較的高齢者が多い街と言えます。また、日本人で高知県に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、高知県の小学校は228校で、１校当たりの6～11歳人口は137人となっており、愛媛県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、小学校教員数は2,969名で、おおよそ1学校あたり教員数は13名です。
• 高知県の中学校は128校で、１校当たりの12～14歳人口は131人となっており、愛媛県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、中学校教員数は2,080名で、おおよそ1学校あたり教員数は16名です。
• 高知県の高校は46校で、１校当たりの15～17歳人口は392人となっており、愛媛県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、高知県の高等学校生徒数は17,464人となっており、高知県の15～17歳人口である18,041人の中の97.81%が高校に通っている計算になります。これは愛媛県比較して高めです。

・2018年度時点で、高知県の総住宅数は391,600戸です。なかでも居住世帯あり住宅が315,400戸、居住世帯なし住宅が76,200戸となっています。高知県の持ち家数は204,700戸あり、居住世帯あり住宅数の64.9％を占めています。
・2018年度時点で、高知県の一戸建て住宅は213,100戸です。そのうち木造の一戸建て住宅数が194,800戸、非木造の一戸建て住宅数が18,300戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2022年度時点で、高知県の着工新設住宅戸数は2,688戸です。そのうち着工新設持ち家数は1,417戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ52.72％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。