R+houseで建築家と叶える福岡県の注文住宅

・2020年［令和2年］
　　57万0385円/坪　（前年比　+4.36％）
・2021年［令和3年］
　　59万6047円/坪　（前年比　+1.86％）
・2022年［令和4年］
　　63万2389円/坪　（前年比　+3.53％）
・2023年［令和5年］
　　68万3013円/坪　（前年比　+4.60％）
・2024年［令和6年］
　　74万5681円/坪　（前年比　+5.68％）
・2025年［令和7年］
　　81万7847円/坪　（前年比　+5.48％）

※相場更新日　2025/08/13

2022年(令和 4年)に福岡県に建った新築戸建ての相場価格は2,359万円でした。
2023年(令和 5年)に福岡県に建った新築戸建ての相場価格は2,666万円でした。
2024年(令和 6年)に福岡県に建った新築戸建ての相場価格は2,804万円でした。
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日　2025/08/13

福岡県は、イギリス発のグローバル情報誌モノクルの2022年「世界で最も住みやすい25の都市ランキング」で22位に選出されるほど、高い評価を受けている県です。中心都市である福岡市では地下鉄やJR、公共バスなど交通の便もよく、医療機関、商業施設などの生活インフラが集約されていて、毎日の暮らしに不便を感じにくい環境が整っています。さらに、福岡県は年間を通して比較的温暖な気候で、冬場の寒さや積雪の影響も少ないため、快適に過ごしやすい点も特徴です。福岡県の建築費用の相場は、全国平均よりも低い水準にあり、利便性とコストのバランスが取れたエリアといえるでしょう。注文住宅の建築コストを抑えながら、住宅性能や設備にこだわりたい方にとっても、選択肢の広がる地域といえます。

2024年時点での福岡県の人口は対前年で0.22％減少しています。福岡県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は12.41%となっており、佐賀県と比較して少ないです。一方、65歳以上の人口構成比は28.59%となっており、佐賀県と比較して少ない状況です。つまり比較的若者が多い街と言えます。また、日本人で福岡県に新たに転入する人と転出する人では、転入する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、福岡県の小学校は729校で、１校当たりの6～11歳人口は378人となっており、佐賀県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、小学校教員数は17,711名で、おおよそ1学校あたり教員数は24名です。
• 福岡県の中学校は362校で、１校当たりの12～14歳人口は379人となっており、佐賀県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、中学校教員数は9,903名で、おおよそ1学校あたり教員数は27名です。
• 福岡県の高校は164校で、１校当たりの15～17歳人口は821人となっており、佐賀県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、福岡県の高等学校生徒数は125,635人となっており、福岡県の15～17歳人口である134,652人の中の93.30%が高校に通っている計算になります。これは佐賀県と比較して低めです。

・2023年度時点で、福岡県の総住宅数は2,703,300戸です。なかでも居住世帯あり住宅が2,351,800戸、居住世帯なし住宅が351,500戸となっています。福岡県の持ち家数は1,238,700戸あり、居住世帯あり住宅数の52.67％を占めています。
・2023年度時点で、福岡県の一戸建て住宅は1,007,500戸です。そのうち木造の一戸建住宅数が889,700戸、非木造の一戸建住宅数が117,700戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2023年度時点で、福岡県の着工新設住宅戸数は36,074戸です。そのうち着工新設持ち家数は7,804戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ21.63％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。

福岡県での家づくりは、都市部の利便性と郊外の豊かな自然を求めるスタイルで二極化しています。経済の中心である福岡市やその近郊（春日市、糟屋郡など）、北九州市等のエリアは地価が高く、限られた敷地を活かすため、狭小地で暮らす工夫が必要です。住宅密集地など、人通りや交通量の多いエリアでは、周囲の視線を遮りつつ光と風を採り入れる設計が求められます。
一方、移住先として人気の糸島市や福津市、久留米市などの郊外エリアでは、比較的地価が落ち着いており、安価に広い土地を確保しやすい特徴があります。豊かな自然に囲まれた庭付きのゆったりとしたスローライフが実現可能です。

「にぎやかな繁華街の近くに住みたい」「通勤に便利な駅の近くがいい」「自然を感じられる場所でのびのび子育てがしたい」など、叶えたい暮らしをイメージしながら住む土地を選びましょう。

福岡県は一年を通して温暖で暮らしやすい気候です。しかし、近年では福岡市中心部等で、ヒートアイランド現象により、夏の夜は気温が下がりにくい酷暑が続いています。福岡県の厳しい夏を快適に過ごすには、高い断熱性・気密性の確保が欠かせません。

さらに、大陸に近い地理的要因から春先を中心に飛来する黄砂やPM2.5への対策も必須です。洗濯物の外干しが制限される日も多いため、空気を清浄に保つ24時間換気システムや、快適なランドリールーム（室内干し空間）の確保が、福岡での健康的な暮らしの鍵となります。

都市部・郊外のそれぞれの特性や環境課題を解決するためにおすすめなのが、建築家との家づくりです。都市部の狭小地では空間を縦に広げて開放感を演出したり、糸島などの郊外では美しいロケーションを窓から取り込んだりといった土地に合わせたご提案が可能です。R+houseネットワークの建築家が手がける住まいは、ヒートアイランドやPM2.5から家族を守る高い住宅性能も叶えられます。理想のスローライフや都市型ライフスタイルを、手の届きやすい価格で実現可能です。