R+houseで建築家と叶える鹿児島県の注文住宅

・2022年［令和4年］
　　23万1817円/坪 （前年比 -1.04％）
・2023年［令和5年］
　　23万2869円/坪 （前年比 -0.89％）
・2024年［令和6年］
　　23万4719円/坪 （前年比 -0.66％）
・2025年［令和7年］
　　23万8899円/坪 （前年比 -0.46％）
・2026年［令和8年］
　　24万2678円/坪 （前年比 -0.36％）

2023年(令和 5年)に鹿児島県に建った新築戸建ての相場価格は2,282万円でした。
2024年(令和 6年)に鹿児島県に建った新築戸建ての相場価格は2,430万円でした。
2025年(令和 7年)に鹿児島県に建った新築戸建ての相場価格は2,594万円でした。

鹿児島県の建築費用の相場は、全国平均に比べて比較的抑えられています。その背景としては、九州一の広さを誇っており土地代を比較的安く確保できる点が大きく影響しています。日本の西南部に位置する鹿児島県は、年間を通して温暖な気候が特徴の地域です。気象庁が発表している2025年のデータによると、鹿児島県の夏場の平均気温は30度前後まで上昇します。そのため、夏でも快適に過ごせる住まいを実現するには、高断熱・高気密といった住宅性能への配慮が重要です。温暖な地域である一方、台風や集中豪雨の影響を受けやすい地域でもあるため、耐風性や防災性能にも目を向けた家づくりが求められます。鹿児島県で注文住宅を計画する場合は、地域特性を踏まえた住宅計画を立てることが重要です。

2024年時点での鹿児島県の人口は対前年で1.1％減少しています。鹿児島県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は12.47%となっており、宮崎県と比較して少ないです。一方、65歳以上の人口構成比は34.2%となっており、宮崎県と比較して多い状況です。つまり比較的高齢者が多い街と言えます。また、日本人で鹿児島県に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、鹿児島県の小学校は507校で、１校当たりの6～11歳人口は171人となっており、宮崎県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、小学校教員数は7,556名で、おおよそ1学校あたり教員数は15名です。
• 鹿児島県の中学校は226校で、１校当たりの12～14歳人口は195人となっており、宮崎県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、中学校教員数は4,235名で、おおよそ1学校あたり教員数は19名です。
• 鹿児島県の高校は89校で、１校当たりの15～17歳人口は501人となっており、宮崎県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、鹿児島県の高等学校生徒数は43,928人となっており、鹿児島県の15～17歳人口である44,590人の中の98.52%が高校に通っている計算になります。これは宮崎県と比較して高めです。

・2023年度時点で、鹿児島県の総住宅数は899,600戸です。なかでも居住世帯あり住宅が710,900戸、居住世帯なし住宅が188,700戸となっています。鹿児島県の持ち家数は450,300戸あり、居住世帯あり住宅数の63.34％を占めています。
・2023年度時点で、鹿児島県の一戸建て住宅は470,200戸です。そのうち木造の一戸建住宅数が423,600戸、非木造の一戸建住宅数が46,600戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2023年度時点で、鹿児島県の着工新設住宅戸数は9,151戸です。そのうち着工新設持ち家数は3,612戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ39.47％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。

鹿児島県は九州最南端に位置しており、薩摩半島と大隅半島の二つの大きな半島に加えて、28もの有人離島を有する県です。日本国土の西南部にある鹿児島県ですが、国内各地へアクセスしやすい点も魅力のひとつ。九州新幹線が停車する「鹿児島中央駅」からは、博多駅まで約1時間30分、新大阪駅までは約3時間50分で到着します。また、鹿児島空港から飛行機を利用すると、羽田空港まで約1時間45分でアクセス可能です。
鹿児島県の県庁所在地である鹿児島市では、バスや路面電車の交通網が発達しており、車がなくても不自由なく生活できます。一方、郊外では公共交通機関が限られるエリアも多いため、自家用車を所有しているとより快適に暮らせるでしょう。

鹿児島県は一年を通して温暖で、年間平均気温は19.3℃と全国第2位の温かさを誇ります。ただし、南北に約600kmの県土が広がる鹿児島県では、地域によって気候の特徴が大きく異なります。
また、鹿児島県は台風の影響を受けやすいことにも注意が必要です。気象庁が発表する1951～2026年の台風の上陸数は、鹿児島県が45回と全国で1位。そのため、鹿児島県で家づくりをする際は台風対策が欠かせません。さらに、断熱性と気密性にこだわった高性能住宅を建てると、気候に左右されず一年を通して快適に過ごしやすくなります。

比較的土地代が安い鹿児島県では広い土地を手に入れやすく、建設費に予算をかけられます。広い土地を活かした平屋や、間取りにこだわった注文住宅を建てやすいでしょう。
なお、鹿児島県で家づくりをする際は、桜島の火山灰を考慮することも大切です。鹿児島県のなかでも、鹿児島市周辺では火山灰が多く積もります。洗濯物を部屋干しできるようにサンルームを設置するなど、家づくりの段階で火山灰対策をしましょう。また、外構は掃除のしやすさもポイントになります。庭をコンクリート仕上げにする、カーポートを設置して車を火山灰から守るといった工夫も重要です。
エリアによって火山灰の降灰量が異なるため、鹿児島県が発表する「桜島の降灰量観測調査」でご確認ください。