熊本県での注文住宅の維持費はどれくらい?光熱費や税金などを徹底解説
お金と住まい
注文住宅は購入したら終わりではなく、維持費やメンテナンス費用がかかります。家の購入費や土地代についてはなんとなく把握している方も多いですが、いわゆる「ランニングコスト」について詳しく理解している方は少ないのではないでしょうか。そこでこの記事では、熊本県で注文住宅を検討している方に向けて、住宅の維持費や税金、光熱費などを解説していきます。熊本県で注文住宅を検討している方は是非参考にしてください。
R+houseは、建築家がデザインする高品質な注文住宅を、適正価格で提供しています。独自のしくみでコストの無駄を省き、長期優良住宅にも対応した高性能・高断熱・高気密な住宅を実現。
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私たちが手掛ける家は、時間がたっても色褪せることなく、住む人のライフスタイルと共に変化していく家づくりを目指しています。私たちは創業時からの自社大工という強みを生かしながら、建築家の提案を実現するための一貫した品質管理とコストバランスを考えた住まいを提供しています。家づくりは一生に一度の経験です。私たちと一緒に楽しみましょう。
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・2022年[令和4年] 23万1769円/坪
・2023年[令和5年] 23万8068円/坪
前年比 +1.47%
※相場更新日 2024/10/29
2022年(令和 4年)に熊本県に建った新築戸建ての相場価格は2,246万円でした。
2023年(令和 5年)に熊本県に建った新築戸建ての相場価格は2,513万円でした。
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日 2024/1/31
西側に東シナ海をはじめとする海、東側に九州山地が広がっている熊本県は、気温や降水量が地域によって大きく差があります。基本的に平野では夏は暑く冬は厳しい寒さ、山地では冬に積雪があります。また、南西側から暖かく湿った風が吹くことにより、梅雨の時期には大雨や集中豪雨が発生しやすくなり、湿気対策は必須。高断熱高気密の注文住宅や、基礎を高くするといったことにコストを要するでしょう。さらに、天草市を含めた10市町村は南海トラフ地震での被害が大きくなる恐れがあります。ほかにも、熊本市などの島原湾・八代海岸は、やや弱い地盤であることから、地盤改良や耐震対策に費用がかかるでしょう。
2022年時点での熊本県の人口は対前年で0.58%減少しています。熊本県に住んでいる若者(15歳未満)の構成比は12.98%となっており、大分県と比較して多いです。一方、65歳以上の人口構成比は32.13%となっており、大分県と比較して少ない状況です。つまり比較的若者が多い街と言えます。また、日本人で熊本県に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。
• 2020年時点で、熊本県の小学校は340校で、1校当たりの6~11歳人口は281人となっており、大分県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、小学校教員数は7,080名で、おおよそ1学校あたり教員数は21名です。
• 熊本県の中学校は171校で、1校当たりの12~14歳人口は283人となっており、大分県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、中学校教員数は4,059名で、おおよそ1学校あたり教員数は24名です。
• 熊本県の高校は73校で、1校当たりの15~17歳人口は674人となっており、大分県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、熊本県の高等学校生徒数は45,401人となっており、熊本県の15~17歳人口である49,219人の中の92.24%が高校に通っている計算になります。これは大分県と比較して低めです。
・2018年度時点で、熊本県の総住宅数は813,700戸です。なかでも居住世帯あり住宅が698,100戸、居住世帯なし住宅が115,600戸となっています。熊本県の持ち家数は432,300戸あり、居住世帯あり住宅数の61.93%を占めています。
・2018年度時点で、熊本県の一戸建て住宅は440,600戸です。そのうち木造の一戸建て住宅数が417,100戸、非木造の一戸建て住宅数が23,500戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2022年度時点で、熊本県の着工新設住宅戸数は13,530戸です。そのうち着工新設持ち家数は4,846戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ35.82%が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。
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