R+houseで建築家と叶える長野県の注文住宅

・2022年［令和4年］
　　14万9712円/坪 （前年比 -0.42％）
・2023年［令和5年］
　　15万0154円/坪 （前年比 -0.08％）
・2024年［令和6年］
　　15万0780円/坪 （前年比 +0.29％）
・2025年［令和7年］
　　15万3602円/坪 （前年比 +0.68％）
・2026年［令和8年］
　　15万4518円/坪 （前年比 +1.11％）

2023年(令和 5年)に長野県に建った新築戸建ての相場価格は3,064万円でした。
2024年(令和 6年)に長野県に建った新築戸建ての相場価格は3,346万円でした。
2025年(令和 7年)に長野県に建った新築戸建ての相場価格は3,562万円でした。

長野県は日本のほぼ中心に位置する県です。南北に約210kmと細長く広がる地形が特徴で、地域によって気候が大きく異なります。北部は季節風の影響で雪が多く、南部は乾燥した晴天が晴れの日が長く続くことが特徴です。こうした気候差に対応するため、高断熱・高気密といった性能を重視した家づくりの需要が高く、寒冷な地域では特に断熱性を意識した注文住宅が選ばれる傾向があります。建築費用については、別荘地として人気のエリア「軽井沢」を有していることから、建築費用の相場は全国平均よりも300万円ほど高めです。しかし、軽井沢以外の松本市や長野市などの都市部以外では土地坪単価が落ち着いている地域もあり、平屋や庭付きの住宅といった自由度の高い注文住宅も建てやすいでしょう。

2024年時点での長野県の人口は対前年で0.85％減少しています。長野県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は11.17%となっており、岐阜県と比較して少ないです。一方、65歳以上の人口構成比は32.91%となっており、岐阜県と比較して多い状況です。つまり比較的高齢者が多い街と言えます。また、日本人で長野県に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、長野県の小学校は365校で、１校当たりの6～11歳人口は278人となっており、岐阜県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、小学校教員数は7,209名で、おおよそ1学校あたり教員数は20名です。
• 長野県の中学校は195校で、１校当たりの12～14歳人口は284人となっており、岐阜県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、中学校教員数は4,715名で、おおよそ1学校あたり教員数は24名です。
• 長野県の高校は100校で、１校当たりの15～17歳人口は580人となっており、岐阜県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、長野県の高等学校生徒数は54,280人となっており、長野県の15～17歳人口である57,974人の中の93.63%が高校に通っている計算になります。これは岐阜県と比較して高めです。

・2023年度時点で、長野県の総住宅数は1,039,600戸です。なかでも居住世帯あり住宅が824,700戸、居住世帯なし住宅が214,900戸となっています。長野県の持ち家数は591,500戸あり、居住世帯あり住宅数の71.72％を占めています。
・2023年度時点で、長野県の一戸建て住宅は605,000戸です。そのうち木造の一戸建住宅数が544,800戸、非木造の一戸建住宅数が60,300戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2023年度時点で、長野県の着工新設住宅戸数は11,046戸です。そのうち着工新設持ち家数は5,949戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ53.86％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。

本州のほぼ中心部に位置する長野県は、雄大な山々に囲まれた、自然豊かな環境が特徴です。
交通の便に優れ、経済および産業の中心となっている長野市や松本市といった都市部でも、のどかな田園風景を望めます。自然の美しさを感じながら程よく都会的な暮らしができる点が魅力。これらのエリアは、比較的地価が高いことから、縦方向の空間を活かしたコンパクトな住まいを建てるのも、選択肢の一つです。
一方で、安曇野市や伊那市といった校外の地域は、地価が低いため、家づくりにおいて広々とした土地を取得しやすい傾向にあります。性能や設備、デザイン性などにコストをかけやすいことから、四季折々の自然を満喫できる、こだわりの住まいを建てられるでしょう。

長野県は海から遠い内陸部に位置しています。そのため、県内各地で内陸特有の気候が見られ、昼夜および夏冬の寒暖差が大きい点が特徴です。また、盆地が多いことも、昼と夜の温度差に影響を与えています。特に冬の厳しい寒さに見舞われる長野県では、年間を通して快適な室温を保てる高断熱・高気密の家づくりが欠かせません。
また、北アルプスのふもとにあたる北西部の山沿い地域や北部は、全国有数の豪雪地帯です。中でも白馬村や飯山市は特別豪雪地帯に属しており、雪害対策が求められます。勾配を活かした自然落雪型や、熱による融雪を促す消融雪型の屋根の採用が得策です。

長野県で家を建てる際は、自然に馴染む外観デザインが重視される傾向にあります。また、雄大な自然を眺められるピクチャーウィンドウや、冬の暮らしを豊かにする薪ストーブを採用するのも良いでしょう。
加えて、長野県は日照時間が長いことも特徴です。特に、中部以南の地域は全国的に見ても日照時間が長いため、太陽光パネルの設置を検討するのも選択肢の一つ。さらに、日照時間だけでなく、夏場の乾燥した空気を活かす、パッシブデザインを取り入れた家づくりも向いています。長野県で注文住宅を建てるなら、デザイン性と機能性の両立を叶える建築家との家づくりを検討すると良いでしょう。