R+houseで建築家と叶える岡山県の注文住宅

・2020年［令和2年］
　　20万9753円/坪　（前年比　+0.31％）
・2021年［令和3年］
　　20万9897円/坪　（前年比　-0.46％）
・2022年［令和4年］
　　21万1100円/坪　（前年比　-0.13％）
・2023年［令和5年］
　　21万7392円/坪　（前年比　+0.74％）
・2024年［令和6年］
　　22万3916円/坪　（前年比　+1.10％）
・2025年［令和7年］
　　23万2100円/坪　（前年比　+1.23％）

※相場更新日　2025/08/14

2022年(令和 4年)に岡山県に建った新築戸建ての相場価格は2,457万円でした。　
2023年(令和 5年)に岡山県に建った新築戸建ての相場価格は2,811万円でした。
2024年(令和 6年)に岡山県に建った新築戸建ての相場価格は2,995万円でした。　
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日　2025/08/14

岡山県における新築戸建の相場価格は、全国平均に比べやや高い傾向があります。年間を通して雨量が少なく、日照時間が長い岡山県。県内では、太陽光発電システムを取り入れる住宅が多く、岡山市をはじめとする県内都市でも、市政として住宅へのソーラーパネル設置を推奨しています。また、中国山地にあたる県内北部は冬の寒さが厳しく、積雪量が多いことから、住宅の断熱性や気密性を高める他、降雪対策も必要です。このように、岡山県では注文住宅を建てる際、住宅設備によりコストをかける傾向があるといえるでしょう。

2022年時点での岡山県の人口は対前年で0.75％減少しています。岡山県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は12.08%となっており、広島県と比較して少ないです。一方、65歳以上の人口構成比は30.83%となっており、広島県と比較して多い状況です。つまり比較的高齢者が多い街と言えます。また、日本人で岡山県に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、岡山県の小学校は389校で、１校当たりの6～11歳人口は245人となっており、広島県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、小学校教員数は7,574名で、おおよそ1学校あたり教員数は19名です。
• 岡山県の中学校は165校で、１校当たりの12～14歳人口は301人となっており、広島県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、中学校教員数は4,100名で、おおよそ1学校あたり教員数は25名です。
• 岡山県の高校は86校で、１校当たりの15～17歳人口は602人となっており、広島県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、岡山県の高等学校生徒数は51,008人となっており、岡山県の15～17歳人口である51,807人の中の98.46%が高校に通っている計算になります。これは広島県と比較して高めです。

・2018年度時点で、岡山県の総住宅数は916,300戸です。なかでも居住世帯あり住宅が771,100戸、居住世帯なし住宅が145,300戸となっています。岡山県の持ち家数は500,100戸あり、居住世帯あり住宅数の64.86％を占めています。
・2018年度時点で、岡山県の一戸建て住宅は513,800戸です。そのうち木造の一戸建て住宅数が475,100戸、非木造の一戸建て住宅数が38,700戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2022年度時点で、岡山県の着工新設住宅戸数は11,743戸です。そのうち着工新設持ち家数は4,803戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ40.9％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。