R+houseで建築家と叶える青森県の注文住宅

・2020年［令和2年］
　　9万9655円/坪　（前年比　-0.38％）
・2021年［令和3年］
　　9万8974円/坪　（前年比　-0.85％）
・2022年［令和4年］
　　9万8632円/坪　（前年比　-0.57％）
・2023年［令和5年］
　　9万8971円/坪　（前年比　-0.34％）
・2024年［令和6年］
　　9万9629円/坪　（前年比　+0.07％）
・2025年［令和7年］
　　10万0333円/坪　（前年比　+0.23％）

※相場更新日　2025/08/07

2022年(令和 4年)に青森県に建った新築戸建ての相場価格は2,357万円でした。　
2023年(令和 5年)に青森県に建った新築戸建ての相場価格は2,550万円でした。
2024年(令和 6年)に青森県に建った新築戸建ての相場価格は2,669万円でした。
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日　2025/08/07

本州の最北端に位置する青森県は、南側は岩手県と秋田県の両県に隣接しています。気候は、県の中央部に位置する奥羽山脈により、日本海側と太平洋側で異なります。夏は太平洋側で冷たい北東風の影響により低温の日が続くことがあり、冬は湿った空気が山脈にぶつかることで日本海側に雪を降らせます。注文住宅を建てる際には、季節を問わず快適に過ごせる断熱性・気密性を確保するためのコストがかかりやすくなるでしょう。
青森県の地価は人口減少の影響により、下落傾向の地域が多くあります。特に郡部の地価変動率は今後も低くなる傾向です。しかし、変動率1位の「おいらせ町木崎」では、11.1％上昇と32年ぶりに10％を超えており、住宅地として人気が高く、郡部と市内の人気エリアの地価の差は広がっていく可能性があります。

2022年時点での青森県の人口は対前年で1.39％減少しています。青森県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は10.22%となっており、秋田県と比較して多いです。一方、65歳以上の人口構成比は34.8%となっており、秋田県と比較して少ない状況です。つまり比較的若者が多い街と言えます。また、日本人で青森県に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、青森県の小学校は269校で、１校当たりの6～11歳人口は200人となっており、秋田県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、小学校教員数は4,536名で、おおよそ1学校あたり教員数は17名です。
• 青森県の中学校は159校で、１校当たりの12～14歳人口は186人となっており、秋田県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、中学校教員数は3,001名で、おおよそ1学校あたり教員数は19名です。
• 青森県の高校は77校で、１校当たりの15～17歳人口は423人となっており、秋田県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、青森県の高等学校生徒数は32,155人となっており、青森県の15～17歳人口である32,544人の中の98.8%が高校に通っている計算になります。これは秋田県と比較して高めです。

・2018年度時点で、青森県の総住宅数は592,400戸です。なかでも居住世帯あり住宅が501,500戸、居住世帯なし住宅が91,000戸となっています。青森県の持ち家数は352,800戸あり、居住世帯あり住宅数の70.35％を占めています。
・2018年度時点で、青森県の一戸建て住宅は377,200戸です。そのうち木造の一戸建て住宅数が371,300戸、非木造の一戸建て住宅数が5,900戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2022年度時点で、青森県の着工新設住宅戸数は5,178戸です。そのうち着工新設持ち家数は3,011戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ58.15％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。