高品質な建築家デザインの注文住宅を、適正価格で提供するR+house。
奈良県の施工事例、モデルハウスや工務店をご紹介します。
動画
間取り図
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間取り図
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・2020年［令和2年］
27万3012円/坪 （前年比 -0.13％）
・2021年［令和3年］
26万9678円/坪 （前年比 -0.98％）
・2022年［令和4年］
26万8539円/坪 （前年比 -0.65％）
・2023年［令和5年］
27万1072円/坪 （前年比 -0.28％）
・2024年［令和6年］
27万3803円/坪 （前年比 -0.11％）
・2025年［令和7年］
27万7555円/坪 （前年比 +0.02％）
※相場更新日 2025/08/14
2022年(令和 4年)に奈良県に建った新築戸建ての相場価格は2,305万円でした。
2023年(令和 5年)に奈良県に建った新築戸建ての相場価格は2,657万円でした。
2024年(令和 6年)に奈良県に建った新築戸建ての相場価格は2,843万円でした。
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日 2025/08/14
奈良県は豊かな自然に囲まれている一方で、日本の歴史や文化が色濃く残り、数多くの観光スポットを有する県です。
天候は、全国平均と比較すると湿度が高く、また地域によって特徴が大きく異なります。県の北部に位置する大和盆地や大和高原では、夏は暑く冬は寒い、1日の気温の差が大きいのが特徴。注文住宅を建てる場合は、断熱性や気密性を上げるために建築費用の相場が高くなりやすい地域です。県南の山岳部は日本屈指の多雨地帯であり、浸水対策のための費用がかかりやすい傾向にあります。
また奈良県の土地価格は年々減少傾向ですが、生活利便性が高い奈良市や生駒市、大和郡山市などは人気が高く、土地価格が上昇しています。
2022年時点での奈良県の人口は対前年で0.68％減少しています。奈良県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は11.33%となっており、三重県と比較して少ないです。一方、65歳以上の人口構成比は32.39%となっており、三重県と比較して多い状況です。つまり比較的高齢者が多い街と言えます。また、日本人で奈良県に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。
• 2020年時点で、奈良県の小学校は202校で、１校当たりの6～11歳人口は321人となっており、三重県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、小学校教員数は4,892名で、おおよそ1学校あたり教員数は24名です。
• 奈良県の中学校は110校で、１校当たりの12～14歳人口は319人となっており、三重県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、中学校教員数は2,840名で、おおよそ1学校あたり教員数は26名です。
• 奈良県の高校は54校で、１校当たりの15～17歳人口は692人となっており、三重県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、奈良県の高等学校生徒数は33,849人となっており、奈良県の15～17歳人口である37,389人の中の90.53%が高校に通っている計算になります。これは三重県と比較して低めです。
・2018年度時点で、奈良県の総住宅数は617,600戸です。なかでも居住世帯あり住宅が529,000戸、居住世帯なし住宅が88,500戸となっています。奈良県の持ち家数は392,000戸あり、居住世帯あり住宅数の74.1％を占めています。
・2018年度時点で、奈良県の一戸建て住宅は357,800戸です。そのうち木造の一戸建て住宅数が326,700戸、非木造の一戸建て住宅数が31,100戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2022年度時点で、奈良県の着工新設住宅戸数は6,097戸です。そのうち着工新設持ち家数は2,609戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ42.79％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。
三浦 直樹
奈良県生駒市元町
