千葉県の注文住宅

・2020年［令和2年］
　　42万2876円/坪　（前年比　+1.29％）
・2021年［令和3年］
　　42万6626円/坪　（前年比　+0.29％）
・2022年［令和4年］
　　43万4113円/坪　（前年比　+0.99％）
・2023年［令和5年］
　　45万4690円/坪　（前年比　+2.70％）
・2024年［令和6年］
　　48万8618円/坪　（前年比　+4.69％）

※相場更新日　2024/10/29

2022年(令和 4年)に千葉県に建った新築戸建ての相場価格は2,292万円でした。　
2023年(令和 5年)に千葉県に建った新築戸建ての相場価格は2,698万円でした。　
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日　2024/01/31

千葉県は、戸建て建築相場が全国平均と比べると高い傾向にあります。考えられる理由は主に3つで、ひとつは地価の高騰です。2024年3月に発表された国土交通省発表の地価公示によると、住宅地の前年比は4.3%上昇でした。特に、東京への利便性が優れていて住み心地が良い市川市本八幡地域に人気が集中しています。千葉県は子育て支援に力を入れている自治体が多く、子育てがしやすいとファミリー層から支持を受けています。間取りやデザインなど、家づくりにこだわりを持つケースが多いでしょう。最後に、千葉県はプレートや活断層の影響で地震被害を懸念せざるを得ない地域でもあります。そのため、地盤や耐震性を強化させる家づくりが必要です。以上の理由から、千葉県の戸建て建築相場は高い傾向になると考えられます。

2022年時点での千葉県の人口は対前年で-0.14％減少しています。千葉県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は11.44％となっており、東京都と比較して多いです。一方、65歳以上の人口構成比は27.98％となっており、東京都と比較して多い状況です。つまり比較的高齢者が多い街と言えます。また、日本人で千葉県に新たに転入する人と転出する人では、転入する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、千葉県の小学校は777校で、1校当たりの6～11歳人口は392人となっており、東京都と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、小学校教員数は18,436名で、おおよそ1学校あたり教員数は24名です。
• 千葉県の中学校は395校で、1校当たりの12～14歳人口は404人となっており、東京都と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、中学校教員数は10,801名で、おおよそ1学校あたり教員数は27名です。
• 千葉県の高校は182校で、1校当たりの15～17歳人口は893人となっており、東京都と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、千葉県の高等学校生徒数は145,920人となっており、千葉県の15～17歳人口である162,473人の中の89.81％が高校に通っている計算になります。これは東京都と比較して低めです。

・2018年度時点で、千葉県の総住宅数は3,029,800戸です。なかでも居住世帯あり住宅が2,635,200戸、居住世帯なし住宅が394,600戸となっています。千葉県の持ち家数は1,724,100戸あり、居住世帯あり住宅数の65.43％を占めています。
・2018年度時点で、千葉県の一戸建て住宅は1,400,400戸です。そのうち木造の一戸建て住宅数が1,349,700戸、非木造の一戸建て住宅数が50,700戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2022年度時点で、千葉県の着工新設住宅戸数は47,580戸です。そのうち着工新設持ち家数は11,612戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ24.41％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。