R+houseで建築家と叶える香川県の注文住宅

・2022年［令和4年］
　　18万9709円/坪 （前年比 -0.75％）
・2023年［令和5年］
　　19万1430円/坪 （前年比 -0.44％）
・2024年［令和6年］
　　19万1643円/坪 （前年比 -0.19％）
・2025年［令和7年］
　　19万5031円/坪 （前年比 -0.03％）
・2026年［令和8年］
　　19万6699円/坪 （前年比 +0.07％）

2023年(令和 5年)に香川県に建った新築戸建ての相場価格は2,663万円でした。
2024年(令和 6年)に香川県に建った新築戸建ての相場価格は2,845万円でした。
2025年(令和 7年)に香川県に建った新築戸建ての相場価格は3,018万円でした。

香川県は、日照時間が長く、降水量が少ない瀬戸内ならでの温暖な気候が特徴です。積雪や台風といった自然災害が比較的少なく、雪対策や寒冷地仕様などの設備が不要のため、その分建築費用を抑えられる傾向にあります。ただし、南海トラフ地震が発生した場合、一部では震度6強程度の強い揺れが想定されるため、耐震性を高めるコストはかかるでしょう。しかし、全国平均と比べるとやや低めの水準にあり、注文住宅を検討しやすいエリアといえます。県庁所在地である高松市は、ビジネスや行政の中心地であり、利便性の高いエリアのため、土地価格の相場は他の地域に比べて高めの傾向にあります。土地面積を大きくしたい場合は、周辺エリアも含めて検討することで、ゆとりある家づくりが可能です。

2024年時点での香川県の人口は対前年で0.97％減少しています。香川県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は11.34%となっており、徳島県と比較して多いです。一方、65歳以上の人口構成比は32.82%となっており、徳島県と比較して少ない状況です。つまり比較的若者が多い街と言えます。また、日本人で香川県に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、香川県の小学校は160校で、１校当たりの6～11歳人口は299人となっており、徳島県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、小学校教員数は3,545名で、おおよそ1学校あたり教員数は22名です。
• 香川県の中学校は76校で、１校当たりの12～14歳人口は328人となっており、徳島県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、中学校教員数は2,115名で、おおよそ1学校あたり教員数は28名です。
• 香川県の高校は40校で、１校当たりの15～17歳人口は663人となっており、徳島県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、香川県の高等学校生徒数は25,477人となっており、香川県の15～17歳人口である26,535人の中の96.01%が高校に通っている計算になります。これは徳島県と比較して低めです。

・2023年度時点で、香川県の総住宅数は492,800戸です。なかでも居住世帯あり住宅が398,800戸、居住世帯なし住宅が93,900戸となっています。香川県の持ち家数は276,800戸あり、居住世帯あり住宅数の69.41％を占めています。
・2023年度時点で、香川県の一戸建て住宅は265,300戸です。そのうち木造の一戸建住宅数が231,700戸、非木造の一戸建住宅数が33,600戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2023年度時点で、香川県の着工新設住宅戸数は5,113戸です。そのうち着工新設持ち家数は2,283戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ44.65％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。

全国で最も面積が小さい香川県は、瀬戸内海に面した温暖な気候と暮らしやすい住環境が魅力のエリアです。県内には、高松市を中心に商業施設や病院、学校などが集まり、日常生活に必要な施設が身近にそろっています。また、瀬戸大橋によって本州とつながっており、岡山方面へのアクセスも良好です。高松空港からは国内主要都市や海外への移動も可能で、利便性の高さも魅力の一つ。一方、海や山が近く自然が豊かで比較的平坦な土地が多いのも特徴です。広めの敷地を確保しやすいため、理想の住まいを実現しやすい地域といえるでしょう。

香川県は、年間を通して降水量が少ない瀬戸内式気候に属しています。年間の日照時間も長いため、日当たりを意識した家づくりとの相性が良く、太陽光発電の導入を検討する家庭も少なくありません。一方で、夏は高温になりやすく、冬は朝晩の冷え込みを感じる日もあるため、多少コストがかかりますが、断熱性や気密性に配慮した設計を取り入れることで、快適な暮らしにつながります。また、香川県では南海トラフ地震による影響が懸念されていることから、耐震性能を重視した家づくりが重要です。安心して長く暮らすためにも、災害への備えを考慮した設計を検討するとよいでしょう。

香川県での家づくりでは、穏やかな気候や豊かな自然環境を活かした住まいを実現しやすい傾向があります。例えば、サンルームや大きな開口部を設けて自然光を取り入れることで、開放感のある住空間をつくりやすいでしょう。また、日射や風の流れを考慮したパッシブデザインを取り入れることで、冷暖房への依存を抑えながら快適な室内環境を目指せます。地域の気候や土地条件を活かした工夫が、住み心地の良い家づくりにつながるでしょう。