R+houseで建築家と叶える大阪府の注文住宅

・2020年［令和2年］
　　111万2260円/坪　（前年比　+2.08％）
・2021年［令和3年］
　　104万8106円/坪　（前年比　-0.77％）
・2022年［令和4年］
　　103万0488円/坪　（前年比　+0.15％）
・2023年［令和5年］
　　105万4516円/坪　（前年比　+1.26％）
・2024年［令和6年］
　　113万4639円/坪　（前年比　+2.71％）

※相場更新日　2024/10/29

2022年(令和 4年)に大阪府に建った新築戸建ての相場価格は2,327万円でした。
2023年(令和 5年)に大阪府に建った新築戸建ての相場価格は2,610万円でした。
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日　2024/1/31

全国における新築戸建ての相場価格と比較すると、大阪府は2022年で68万円、2023年で122万円安くなっています。エリアにもよりますが、大阪市などでは理想通りの敷地面積を確保するのが難しいケースがあります。しかし、延床面積を広くすると家の価格が上がりやすいため、コストパフォーマンスについても十分に考えましょう。
大阪府の夏は、気温が非常に高くなります。例えば大阪市では、8月の最高気温が35℃を上回ることも少なくありません。一年を通して快適に暮らすためにも、そして冷暖房費を節約するためにも、注文住宅を建てる際は高断熱高気密の家をおすすめします。

2022年時点での大阪府の人口は対前年で0.27%減少しています。大阪府に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は11.41%となっており、京都府と比較して多いです。一方、65歳以上の人口構成比は27.69%となっており、京都府と比較して少ない状況です。つまり比較的若者が多い街と言えます。また、日本人で大阪府に新たに転入する人と転出する人では、転入する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、大阪府の小学校は996校で、１校当たりの6～11歳人口は424人となっており、京都府と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、小学校教員数は28,574名で、おおよそ1学校あたり教員数は29名です。
• 大阪府の中学校は519校で、１校当たりの12～14歳人口は426人となっており、京都府と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、中学校教員数は16,867名で、おおよそ1学校あたり教員数は32名です。
• 大阪府の高校は256校で、１校当たりの15～17歳人口は885人となっており、京都府と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、大阪府の高等学校生徒数は214,115人となっており、大阪府の15～17歳人口である226,524人の中の94.52%が高校に通っている計算になります。これは京都府と比較して低めです。

・2018年度時点で、大阪府の総住宅数は4,680,200戸です。なかでも居住世帯あり住宅が3,949,600戸、居住世帯なし住宅が730,700戸となっています。大阪府の持ち家数は2,160,900戸あり、居住世帯あり住宅数の54.71％を占めています。
・2018年度時点で、大阪府の一戸建て住宅は1,607,400戸です。そのうち木造の一戸建て住宅数が1,422,700戸、非木造の一戸建て住宅数が184,700戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2022年度時点で、大阪府の着工新設住宅戸数は73,776戸です。そのうち着工新設持ち家数は10,106戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ13.7％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。