福井県における注文住宅相場と坪単価まとめ!年収に合わせた家づくりを解説
注文住宅の基礎知識
家づくりは何度も繰り返すことができないため、後悔がないようにしっかりと情報を集めてから建てるのがおすすめです。また注文住宅の費用相場や土地坪単価には地域によって開きがあるため、土地に合わせた情報を調べる必要があります。そこで今回は福井県における注文住宅の費用相場や、土地坪単価についてまとめました。是非家づくりの参考にしてみてください。
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・2020年[令和2年]
17万0411円/坪 (前年比 -0.93%)
・2021年[令和3年]
17万0022円/坪 (前年比 -0.99%)
・2022年[令和4年]
16万9416円/坪 (前年比 -0.86%)
・2023年[令和5年]
17万2679円/坪 (前年比 -0.61%)
・2024年[令和6年]
17万4410円/坪 (前年比 -0.13%)
※相場更新日 2024/10/29
2022年(令和 4年)に福井県に建った新築戸建ての相場価格は2,522万円でした。
2023年(令和 5年)に福井県に建った新築戸建ての相場価格は2,762万円でした。
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日 2024/1/31
本州の中央付近の日本海沿岸部に位置する福井県は、山地と平野のある自然豊かな県で、森林面積が75%に及びます。冬季には日照時間が少なく、降水量が多いのが特徴です。木の芽峠より北東部を嶺北地域、南西部を嶺南地域に分けられ、嶺北地域の冬季は気温が低く積雪量が多いのが特徴です。一方で、嶺南地域は比較的穏やかな気候です。
福井県民の約半数が住む福井平野は地盤が軟弱であり、建築時に杭状地盤補強が多く施されています。また福井県は、近い将来に危惧されている南海トラフ地震の被害を想定できることから、注文住宅を建てる際には耐震性を備えた地盤補強にコストをかけることが必要です。
地価は1996年から低下が続いていますが、2024年の北陸新幹線開通に伴い2023年より上昇傾向のため、建築費用の相場も高騰する可能性があります。
2022年時点での福井県の人口は対前年で0.92%減少しています。福井県に住んでいる若者(15歳未満)の構成比は12.22%となっており、岐阜県と比較して多いです。一方、65歳以上の人口構成比は31.21%となっており、岐阜県と比較して多い状況です。つまり比較的若者が多い街と言えます。また、日本人で福井県に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。
•2020年時点で、福井県の小学校は196校で、1校当たりの6~11歳人口は203人となっており、岐阜県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、小学校教員数は3,095名で、おおよそ1学校あたり教員数は16名です。
•福井県の中学校は82校で、1校当たりの12~14歳人口は261人となっており、岐阜県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、中学校教員数は1,832名で、おおよそ1学校あたり教員数は22名です。
•福井県の高校は35校で、1校当たりの15~17歳人口は640人となっており、岐阜県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、福井県の高等学校生徒数は21,221人となっており、福井県の15~17歳人口である22,394人の中の94.76%が高校に通っている計算になります。これは岐阜県と比較して高めです。
・2018年度時点で、福井県の総住宅数は325,400戸です。なかでも居住世帯あり住宅が279,300戸、居住世帯なし住宅が46,100戸となっています。福井県の持ち家数は209,200戸あり、居住世帯あり住宅数の74.9%を占めています。
・2018年度時点で、福井県の一戸建て住宅は214,200戸です。そのうち木造の一戸建て住宅数が201,600戸、非木造の一戸建て住宅数が12,600戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2022年度時点で、福井県の着工新設住宅戸数は4,720戸です。そのうち着工新設持ち家数は2,250戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ47.67%が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。
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