高品質な建築家デザインの注文住宅を、適正価格で提供するR+house。
滋賀県の施工事例、モデルハウスや工務店をご紹介します。
・2020年［令和2年］
20万7918円/坪 （前年比 -0.30％）
・2021年［令和3年］
20万7643円/坪 （前年比 -1.05％）
・2022年［令和4年］
20万9255円/坪 （前年比 -0.54％）
・2023年［令和5年］
21万2948円/坪 （前年比 -0.10％）
・2024年［令和6年］
21万6784円/坪 （前年比 +0.53％）
・2025年［令和7年］
22万5186円/坪 （前年比 +0.99％）
※相場更新日 2024/10/29
2022年(令和 4年)に滋賀県に建った新築戸建ての相場価格は2,305万円でした。
2023年(令和 5年)に滋賀県に建った新築戸建ての相場価格は2,568万円でした。
2024年(令和 6年)に滋賀県に建った新築戸建ての相場価格は2,658万円でした。
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日 2025/08/13
日本最大の湖「琵琶湖」がある滋賀県の建築費用の相場は、全国平均とほぼ同額かやや安い傾向があります。理由として挙げられるのは、一年を通して温暖な準海洋性の気候です。滋賀県は日本海気候区・東海気候区・瀬戸内海気候区という3種類の気候が重なり合い、比較的安定しています。国土交通省が2020年に発表した地域区分新旧表によると、大津市や彦根市は地域区分5、草津市や近江八幡市は地域区分6と、平均的な性能で十分快適に暮らせます。
ただし、滋賀県には琵琶湖に流れ込む一級河川が120本近くあるため、水害対策が欠かせません。注文住宅を建てる際は、断熱性や気密性のみならず、水害対策に建築費用をかける必要があるでしょう。
2022年時点での滋賀県の人口は対前年で0.14%減少しています。滋賀県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は13.2%となっており、京都府と比較して多いです。一方、65歳以上の人口構成比は26.83%となっており、京都府と比較して少ない状況です。つまり比較的若者が多い街と言えます。また、日本人で滋賀県に新たに転入する人と転出する人では、転入する人の方が多くなっています。
• 2020年時点で、滋賀県の小学校は220校で、１校当たりの6～11歳人口は365人となっており、京都府と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、小学校教員数は5,513名で、おおよそ1学校あたり教員数は25名です。
• 滋賀県の中学校は103校で、１校当たりの12～14歳人口は403人となっており、京都府と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、中学校教員数は3,113名で、おおよそ1学校あたり教員数は30名です。
• 滋賀県の高校は56校で、１校当たりの15～17歳人口は746人となっており、京都府と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、滋賀県の高等学校生徒数は37,868人となっており、滋賀県の15～17歳人口である41,776人の中の90.65%が高校に通っている計算になります。これは京都府と比較して低めです。
・2018年度時点で、滋賀県の総住宅数は626,000戸です。なかでも居住世帯あり住宅が543,000戸、居住世帯なし住宅が83,000戸となっています。滋賀県の持ち家数は389,000戸あり、居住世帯あり住宅数の71.64％を占めています。
・2018年度時点で、滋賀県の一戸建て住宅は366,100戸です。そのうち木造の一戸建て住宅数が326,000戸、非木造の一戸建て住宅数が40,100戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2022年度時点で、滋賀県の着工新設住宅戸数は10,131戸です。そのうち着工新設持ち家数は4,213戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ41.59％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。
滋賀県大津市富士見台
