北海道の注文住宅

・2020年［令和2年］
　　22万5258円/坪　（前年比　+2.75％）
・2021年［令和3年］
　　23万1308円/坪　（前年比　+1.23％）
・2022年［令和4年］
　　24万4465円/坪　（前年比　+3.92％）
・2023年［令和5年］
　　26万8301円/坪　（前年比　+6.76％）
・2024年［令和6年］
　　29万1904円/坪　（前年比　+4.61％）

※相場更新日　2024/10/29

2022年(令和 4年)に北海道に建った新築戸建ての相場価格は2,554万円でした。　
2023年(令和 5年)に北海道に建った新築戸建ての相場価格は2,919万円でした。　
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日　2024/1/31

北海道は太平洋・日本海・オホーツク海に囲まれているほか、大雪山系・日高山脈を擁しており、エリアによって気候が異なる特性があります。北海道全域が豪雪地帯であり、特に日本海側は特別豪雪地帯に指定される寒さの厳しい地域です。
また、北海道には「泥炭地」「火山灰質土」が広く分布しており、地盤の弱さや地震時の液状化、豪雨災害、凍上災害の原因になっています。
こうした背景から、北海道で注文住宅を建てる際には地盤調査・改良や、断熱性・気密性の高い建物が求められるため、北海道の建築相場は全国の建築相場平均より200万円ほど高い傾向です。

2022年時点での北海道の人口は対前年で0.83％減少しています。北海道に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は10.31%となっており、青森県と比較して多いです。一方、65歳以上の人口構成比は32.80%となっており、青森県と比較して少ない状況です。つまり比較的若者が多い街と言えます。また、日本人で北海道に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、北海道の小学校は999校で、１校当たりの6～11歳人口は233人となっており、青森県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、小学校教員数は19,071名で、おおよそ1学校あたり教員数は19名です。
• 北海道の中学校は586校で、１校当たりの12～14歳人口は211人となっており、青森県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、中学校教員数は11,576名で、おおよそ1学校あたり教員数は20名です。
• 北海道の高校は276校で、１校当たりの15～17歳人口は473人となっており、青森県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、北海道の高等学校生徒数は119,773人となっており、北海道の15～17歳人口である130,665人の中の91.66%が高校に通っている計算になります。これは青森県と比較して低めです。

・2018年度時点で、北海道の総住宅数は2,807,200戸です。なかでも居住世帯あり住宅が2,416,700戸、居住世帯なし住宅が390,500戸となっています。北海道の持ち家数は1,359,400戸あり、居住世帯あり住宅数の56.25％を占めています。
・2018年度時点で、北海道の一戸建て住宅は1,255,600戸です。そのうち木造の一戸建住宅数が1,236,600戸、非木造の一戸建住宅数が18,900戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2022年度時点で、北海道の着工新設住宅戸数は29,576戸です。そのうち着工新設持ち家数は9,499戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ32.83％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。