R+houseで建築家と叶える新潟県の注文住宅

・2020年［令和2年］
　　14万7220円/坪　（前年比　-0.64％）
・2021年［令和3年］
　　14万6518円/坪　（前年比　-1.02％）
・2022年［令和4年］
　　14万6117円/坪　（前年比　-0.83％）
・2023年［令和5年］
　　14万6862円/坪　（前年比　-0.68％）
・2024年［令和6年］
　　14万7496円/坪　（前年比　-0.51％）
・2025年［令和7年］
　　15万0022円/坪　（前年比　-0.53％）

※相場更新日　2025/08/13

2022年(令和 4年)に新潟県に建った新築戸建ての相場価格は2,450万円でした。　
2023年(令和 5年)に新潟県に建った新築戸建ての相場価格は2,724万円でした。　
2024年(令和 6年)に新潟県に建った新築戸建ての相場価格は2,897万円でした。　
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日　2025/08/13

新潟県は日本海側に位置し、米どころとして知られる穀倉地帯が広がる一方、山間部と平野部が共存する地域です。豪雪地帯が多く、強い季節風や降水量の多い沿岸部では、雪や湿気への対策が欠かせません。近年は、雪国型ZEHや省エネ基準に対応した設計・施工への関心が高まり、断熱性・気密性の向上や耐雪性能を備えた注文住宅づくりが重視されています。
住宅の建築費相場は全国平均と比べてやや低い水準にあり、土地の取得費も抑えられる傾向があります。そのため、敷地を確保しつつ、豪雪や多雨といった気候条件に対応する高性能住宅に予算を配分しやすい環境です。地域特性に合わせた住宅仕様を取り入れながらも、総費用を調整しやすいでしょう。

2024年時点での新潟県の人口は対前年で1.27％減少しています。新潟県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は10.48%となっており、長野県と比較して少ないです。一方、65歳以上の人口構成比は34.16%となっており、長野県と比較して多い状況です。つまり比較的高齢者が多い街と言えます。また、日本人で新潟県に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、新潟県の小学校は452校で、１校当たりの6～11歳人口は231人となっており、長野県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、小学校教員数は8,286名で、おおよそ1学校あたり教員数は18名です。
•新潟県の中学校は230校で、１校当たりの12～14歳人口は242人となっており、長野県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、中学校教員数は4,755名で、おおよそ1学校あたり教員数は21名です。
•新潟県の高校は102校で、１校当たりの15～17歳人口は568人となっており、長野県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、新潟県の高等学校生徒数は53,114人となっており、新潟県の15～17歳人口である57,938人の中の91,67%が高校に通っている計算になります。これは長野県と比較して低めです。

・2023度時点で、新潟県の総住宅数は1,015,200戸です。なかでも居住世帯あり住宅が851,600戸、居住世帯なし住宅が163,700戸となっています。新潟県の持ち家数は629,900戸あり、居住世帯あり住宅数の73.97％を占めています。
・2023年度時点で、新潟県の一戸建て住宅は629,100戸です。そのうち木造の一戸建住宅数が600,200戸、非木造の一戸建住宅数が28,900戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2023年度時点で、新潟県の着工新設住宅戸数は8,385戸です。そのうち着工新設持ち家数は4,836戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ57.67％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。