R+houseで建築家と叶える和歌山県の注文住宅

・2020年［令和2年］
　　18万9414円/坪　（前年比　-1.09％）
・2021年［令和3年］
　　18万7575円/坪　（前年比　-1.23％）
・2022年［令和4年］
　　18万5076円/坪　（前年比　-1.21％）
・2023年［令和5年］
　　18万4238円/坪　（前年比　-1.08％）
・2024年［令和6年］
　　18万3933円/坪　（前年比　-0.61％）

※相場更新日　2024/10/29

2022年(令和 4年)に和歌山県に建った新築戸建ての相場価格は2,234万円でした。
2023年(令和 5年)に和歌山県に建った新築戸建ての相場価格は2,489万円でした。
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日　2024/1/31

和歌山県の建築相場を全国平均と比べると、100万円～300万円ほど低いことが分かります。理由として考えられるのは、一年を通して過ごしやすい気候です。和歌山県北部は、湿度や天気が一年中安定する「瀬戸内海式気候」、南部は、夏は涼しく冬は暖かく過ごしやすい「太平洋岸式気候」に属しています。そのため、断熱性を高めるオプションにこだわる必要はありません。ただし、和歌山県は南海トラフ地震発生時に、最大震度6弱～震度7の被害が想定されています。したがって、和歌山県で注文住宅を建てる際は、土地・建物ともに耐震性を高める必要があるため、建築費用がかさむ可能性があります。

2022年時点での和歌山県の人口は対前年で1.2％減少しています。和歌山県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は11.18%となっており、奈良県と比較して少ないです。一方、65歳以上の人口構成比は34%となっており、奈良県と比較して多い状況です。つまり比較的高齢者が多い街と言えます。また、日本人で和歌山県に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、和歌山県の小学校は248校で、１校当たりの6～11歳人口は178人となっており、奈良県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、小学校教員数は3,914名で、おおよそ1学校あたり教員数は16名です。
• 和歌山県の中学校は128校で、１校当たりの12～14歳人口は184人となっており、奈良県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、中学校教員数は2,280名で、おおよそ1学校あたり教員数は18名です。
• 和歌山県の高校は47校で、１校当たりの15～17歳人口は531人となっており、奈良県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、和歌山県の高等学校生徒数は24,240人となっており、和歌山県の15～17歳人口である24,978人の中の97.05%が高校に通っている計算になります。これは奈良県と比較して高めです。

・2018年度時点で、和歌山県の総住宅数は485,200戸です。なかでも居住世帯あり住宅が383,900戸、居住世帯なし住宅が101,300戸となっています。和歌山県の持ち家数は280,300戸あり、居住世帯あり住宅数の73.01％を占めています。
・2018年度時点で、和歌山県の一戸建て住宅は284,600戸です。そのうち木造の一戸建て住宅数が244,700戸、非木造の一戸建て住宅数が39,900戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2022年度時点で、和歌山県の着工新設住宅戸数は4,590戸です。そのうち着工新設持ち家数は2,453戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ53.44％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。