R+houseで建築家と叶える和歌山県の注文住宅

・2022年［令和4年］
　　18万5076円/坪 （前年比 -1.21％）
・2023年［令和5年］
　　18万4238円/坪 （前年比 -1.08％）
・2024年［令和6年］
　　18万3933円/坪 （前年比 -0.61％）
・2025年［令和7年］
　　18万6552円/坪 （前年比 -0.45％）
・2026年［令和8年］
　　18万5696円/坪 （前年比 -0.36％）

2023年(令和 5年)に和歌山県に建った新築戸建ての相場価格は2,489万円でした。
2024年(令和 6年)に和歌山県に建った新築戸建ての相場価格は2,597万円でした。
2025年(令和 7年)に和歌山県に建った新築戸建ての相場価格は2,833万円でした。

和歌山県の建築相場を全国平均と比べると、100万円～300万円ほど低いことが分かります。理由として考えられるのは、一年を通して過ごしやすい気候です。和歌山県北部は、湿度や天気が一年中安定し、降水量の少ない「瀬戸内海式気候」。南部は、黒潮の影響により温暖で、日照時間の長い「太平洋岸式気候」に属しています。そのため、断熱性を高めるオプションにこだわる必要はありません。ただし、南部に位置する新宮市や串本町は降水量が多く、水害に備える必要があります。浸水リスクがある地域では、基礎のかさ上げや、耐水性の高い外壁や床材を取り入れることで、建築費の上昇が考えられます。関西の主要都市に近く利便性の良い和歌山市では、地価相場が上昇傾向ですが、周辺の市町村では比較的手頃です。そのため、機能性の高さや居住スペースの広さにこだわった注文住宅を計画しやすいでしょう。

2024年時点での和歌山県の人口は対前年で1.35％減少しています。和歌山県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は10.91%となっており、奈良県と比較して少ないです。一方、65歳以上の人口構成比は34.43%となっており、奈良県と比較して多い状況です。つまり比較的高齢者が多い街と言えます。また、日本人で和歌山県に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、和歌山県の小学校は248校で、１校当たりの6～11歳人口は178人となっており、奈良県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、小学校教員数は3,914名で、おおよそ1学校あたり教員数は16名です。
• 和歌山県の中学校は128校で、１校当たりの12～14歳人口は184人となっており、奈良県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、中学校教員数は2,280名で、おおよそ1学校あたり教員数は18名です。
• 和歌山県の高校は47校で、１校当たりの15～17歳人口は531人となっており、奈良県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、和歌山県の高等学校生徒数は24,240人となっており、和歌山県の15～17歳人口である24,978人の中の97.05%が高校に通っている計算になります。これは奈良県と比較して高めです。

・2023年度時点で、和歌山県の総住宅数は495,600戸です。なかでも居住世帯あり住宅が386,600戸、居住世帯なし住宅が109,000戸となっています。和歌山県の持ち家数は285,200戸あり、居住世帯あり住宅数の73.77％を占めています。
・2023年度時点で、和歌山県の一戸建て住宅は288,100戸です。そのうち木造の一戸建住宅数が236,000戸、非木造の一戸建住宅数が52,000戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2023年度時点で、和歌山県の着工新設住宅戸数は3,734戸です。そのうち着工新設持ち家数は2,021戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ54.12％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。

和歌山県は、標高1,000m級の紀伊山脈をはじめとする山々が面積の80％を占める地域です。平野部が少なく、西から南にかけては瀬戸内海や太平洋に面しています。
和歌山県のエリアは、大きく分けて「紀北」「紀中」「紀南」の3つ。和歌山市近郊や高野山を擁する紀北エリアは、和歌山県の経済の中心です。紀州徳川家の城下町や高野山の寺院など、歴史も根付いています。
有田・日高の紀中は、南高梅や有田みかんの産地として有名です。「重要伝統的建造物群保存地区」にも指定されている古くからの街並みも残っています。
リゾートビーチの白良浜、世界遺産の熊野・熊野古道を擁する、紀南エリア。自然を身近に感じられる魅力があります。

和歌山県の気候は、北部と南部で異なります。北部は瀬戸内海式気候に属しており、和歌山市周辺の年平均気温は約17℃と温暖です。ただし、高野山付近の内陸側は気温が低く、冬は寒さが厳しくなります。快適に生活するには、住宅の断熱性や気密性を確保する必要があるでしょう。
南部は温暖で日照時間が長い一方、台風の影響を受けやすいことから、降水量が多いほか強風に見舞われることも少なくありません。そのため、強風対策として住宅の耐風性や耐震性を高めておきましょう。窓ガラスが割れないよう、シャッターや雨戸を設置するのも有効です。

和歌山県は、一戸あたりの延べ床面積が全国平均を上回っており、ゆったりとしたマイホームで暮らせる地域です。そこで、平屋を検討してみてはいかがでしょうか。和歌山県には広い土地が多くあるため、平屋を建てられる敷地を確保しやすいでしょう。
また、太陽の光や熱、風などを上手に利用するパッシブデザインを取り入れるのもおすすめです。例えば、夏は太陽光を遮り、冬は部屋の奥まで差し込むように庇（ひさし）の角度を調整。さらに、山から吹く涼しい風が通るように窓を配置することで、エアコンの出番を減らせます。
ただし、生活動線の良い平屋の設計や、パッシブデザインを導入するには、施工力が必要です。そのため、和歌山県に精通し、確かな実力と実績がある工務店に相談しましょう。