和歌山県の注文住宅の建築相場と坪単価まとめ!年収に合った家づくりをご紹介
注文住宅の基礎知識
一生に一度の家づくりなら、後悔なくこだわりを詰め込みたいと考えている方は多いでしょう。しかし家づくりはこだわりすぎるとコストがかさんでしまいます。地域の建築相場や土地価格の相場をチェックしながら、自分の年収に合った返済計画が大切です。そこで今回は和歌山県の注文住宅の建築相場や坪単価を紹介します。是非参考にしてみてください。
R+houseは、建築家がデザインする高品質な注文住宅を、適正価格で提供しています。独自のしくみでコストの無駄を省き、長期優良住宅にも対応した高性能・高断熱・高気密な住宅を実現。
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企業理念は、高性能な住宅をデザイン性高く造り上げること。お客様のライフスタイルを大切に考え、将来まで見据えたお家づくりを満足度高く実現いたします。
時代と共に住まいの在り方が多種多様化され、近年ではお客様の生活スタイルに合わせた住まい造りが求められる時代に突入しています。そのため、私達もその要望にお応えできるように、様々な工法を習得し、「安心・安全」かつ、お客様と共に“良い家造り”を実現しようと日々努めています。
・2020年[令和2年]
18万9414円/坪 (前年比 -1.09%)
・2021年[令和3年]
18万7575円/坪 (前年比 -1.23%)
・2022年[令和4年]
18万5076円/坪 (前年比 -1.21%)
・2023年[令和5年]
18万4238円/坪 (前年比 -1.08%)
・2024年[令和6年]
18万3933円/坪 (前年比 -0.61%)
※相場更新日 2024/10/29
2022年(令和 4年)に和歌山県に建った新築戸建ての相場価格は2,234万円でした。
2023年(令和 5年)に和歌山県に建った新築戸建ての相場価格は2,489万円でした。
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日 2024/1/31
和歌山県の建築相場を全国平均と比べると、100万円~300万円ほど低いことが分かります。理由として考えられるのは、一年を通して過ごしやすい気候です。和歌山県北部は、湿度や天気が一年中安定する「瀬戸内海式気候」、南部は、夏は涼しく冬は暖かく過ごしやすい「太平洋岸式気候」に属しています。そのため、断熱性を高めるオプションにこだわる必要はありません。ただし、和歌山県は南海トラフ地震発生時に、最大震度6弱~震度7の被害が想定されています。したがって、和歌山県で注文住宅を建てる際は、土地・建物ともに耐震性を高める必要があるため、建築費用がかさむ可能性があります。
2022年時点での和歌山県の人口は対前年で1.2%減少しています。和歌山県に住んでいる若者(15歳未満)の構成比は11.18%となっており、奈良県と比較して少ないです。一方、65歳以上の人口構成比は34%となっており、奈良県と比較して多い状況です。つまり比較的高齢者が多い街と言えます。また、日本人で和歌山県に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。
• 2020年時点で、和歌山県の小学校は248校で、1校当たりの6~11歳人口は178人となっており、奈良県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、小学校教員数は3,914名で、おおよそ1学校あたり教員数は16名です。
• 和歌山県の中学校は128校で、1校当たりの12~14歳人口は184人となっており、奈良県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、中学校教員数は2,280名で、おおよそ1学校あたり教員数は18名です。
• 和歌山県の高校は47校で、1校当たりの15~17歳人口は531人となっており、奈良県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、和歌山県の高等学校生徒数は24,240人となっており、和歌山県の15~17歳人口である24,978人の中の97.05%が高校に通っている計算になります。これは奈良県と比較して高めです。
・2018年度時点で、和歌山県の総住宅数は485,200戸です。なかでも居住世帯あり住宅が383,900戸、居住世帯なし住宅が101,300戸となっています。和歌山県の持ち家数は280,300戸あり、居住世帯あり住宅数の73.01%を占めています。
・2018年度時点で、和歌山県の一戸建て住宅は284,600戸です。そのうち木造の一戸建て住宅数が244,700戸、非木造の一戸建て住宅数が39,900戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2022年度時点で、和歌山県の着工新設住宅戸数は4,590戸です。そのうち着工新設持ち家数は2,453戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ53.44%が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。
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