R+houseで建築家と叶える佐賀県の注文住宅

・2020年［令和2年］
　　13万2035円/坪　（前年比　+0.82％）
・2021年［令和3年］
　　13万3114円/坪　（前年比　+0.33％）
・2022年［令和4年］
　　13万5936円/坪　（前年比　+0.85％）
・2023年［令和5年］
　　13万8140円/坪　（前年比　+1.54％）
・2024年［令和6年］
　　14万5458円/坪　（前年比　+2.22％）
・2025年［令和7年］
　　15万1480円/坪　（前年比　+2.79％）

※相場更新日　2025/08/13

2022年(令和 4年)に佐賀県に建った新築戸建ての相場価格は2,200万円でした。　
2023年(令和 5年)に佐賀県に建った新築戸建ての相場価格は2,462万円でした。
2024年(令和 6年)に佐賀県に建った新築戸建ての相場価格は2,776万円でした。
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日　2025/08/13

佐賀県の年間平均気温は16度前後で、穏やかな気候といえます。降水量は年間1,800㎜前後で、山間部では2,400㎜を超えることもあり、6月と7月に年間降水量の3分の1が集中しているのが特徴です。
佐賀平野や白石平野がある南部は低平地のため、過去には大雨による水害が発生しました。この地域では、水害対策のための地盤改良や基礎工事の費用がかかりやすいと言えそうです。
南部の山間地域では寒暖差が激しく、注文住宅を建てる際には高い断熱性能を確保するケースもあり、コストが高くなる傾向があるでしょう。
佐賀県の土地価格は年々上昇しているため、建設費用も上がっています。特に土地価格が高騰しているのは、福岡県に近い鳥栖市や基山町、商業施設や交通機関が充実している佐賀市です。

2022年時点での佐賀県の人口は対前年で0.62％減少しています。佐賀県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は13.11%となっており、福岡県と比較して多いです。一方、65歳以上の人口構成比は31.34%となっており、福岡県と比較して多い状況です。つまり比較的高齢者が多い街と言えます。また、日本人で佐賀県に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、佐賀県の小学校は164校で、１校当たりの6～11歳人口は274人となっており、福岡県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、小学校教員数は3,414名で、おおよそ1学校あたり教員数は21名です。
• 佐賀県の中学校は92校で、１校当たりの12～14歳人口は261人となっており、福岡県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、中学校教員数は2,120名で、おおよそ1学校あたり教員数は23名です。
• 佐賀県の高校は46校で、１校当たりの15～17歳人口は535人となっており、福岡県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、佐賀県の高等学校生徒数は23,034人となっており、佐賀県の15～17歳人口である24,611人の中の93.59%が高校に通っている計算になります。これは福岡県と比較して高めです。

・2018年度時点で、佐賀県の総住宅数は352,100戸です。なかでも居住世帯あり住宅が300,300戸、居住世帯なし住宅が51,800戸となっています。佐賀県の持ち家数は201,000戸あり、居住世帯あり住宅数の66.93％を占めています。
・2018年度時点で、佐賀県の一戸建て住宅は207,700戸です。そのうち木造の一戸建て住宅数が195,600戸、非木造の一戸建て住宅数が12,100戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2022年度時点で、佐賀県の着工新設住宅戸数は5,371戸です。そのうち着工新設持ち家数は2,153戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ40.09％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。