R+houseで建築家と叶える佐賀県の注文住宅

・2022年［令和4年］
　　13万5936円/坪 （前年比 +0.85％）
・2023年［令和5年］
　　13万8140円/坪 （前年比 +1.54％）
・2024年［令和6年］
　　14万5458円/坪 （前年比 +2.22％）
・2025年［令和7年］
　　15万1480円/坪 （前年比 +2.79％）
・2026年［令和8年］
　　16万4941円/坪 （前年比 +3.61％）

2023年(令和 5年)に佐賀県に建った新築戸建ての相場価格は2,462万円でした。
2024年(令和 6年)に佐賀県に建った新築戸建ての相場価格は2,776万円でした。
2025年(令和 7年)に佐賀県に建った新築戸建ての相場価格は3,010万円でした。

佐賀県は、年間平均気温が16度前後と穏やかな気候が特徴の地域です。寒冷地で用いられるほどの断熱・気密住宅ではなくとも、年間を通して快適に暮らしやすいといえるでしょう。そのため、佐賀県の注文住宅建築費の相場は全国平均より低い傾向にあります。ただし、佐賀平野や白石平野がある南部は低平地のため、過去には大雨による水害が発生したことも。水害リスクが高いエリアで注文住宅を建てる際は、地盤改良工事や基礎工事などの費用が必要になる可能性を考慮しましょう。
なお、佐賀県の土地価格は上昇傾向にあります。とくに、鳥栖市や佐賀市、基山町は坪単価が高い傾向にあります。一方、鹿島市や有田町など、土地を比較的安く手に入れやすいエリアも少なくありません。マイホーム購入時には、建築費と土地代のバランスを考慮してエリアを選びましょう。

2024年時点での佐賀県の人口は対前年で0.88%減少しています。佐賀県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は12.69%となっており、福岡県と比較して多いです。一方、65歳以上の人口構成比は31.98%となっており、福岡県と比較して多い状況です。つまり比較的高齢者が多い街と言えます。また、日本人で佐賀県に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、佐賀県の小学校は164校で、１校当たりの6～11歳人口は274人となっており、福岡県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、小学校教員数は3,414名で、おおよそ1学校あたり教員数は21名です。
• 佐賀県の中学校は92校で、１校当たりの12～14歳人口は261人となっており、福岡県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、中学校教員数は2,120名で、おおよそ1学校あたり教員数は23名です。
• 佐賀県の高校は46校で、１校当たりの15～17歳人口は535人となっており、福岡県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、佐賀県の高等学校生徒数は23,034人となっており、佐賀県の15～17歳人口である24,611人の中の93.59%が高校に通っている計算になります。これは福岡県と比較して高めです。

・2023年度時点で、佐賀県の総住宅数は367,900戸です。なかでも居住世帯あり住宅が311,900戸、居住世帯なし住宅が56,000戸となっています。佐賀県の持ち家数は211,800戸あり、居住世帯あり住宅数の67.91％を占めています。
・2023年度時点で、佐賀県の一戸建て住宅は214,000戸です。そのうち木造の一戸建住宅数が192,600戸、非木造の一戸建住宅数が21,400戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2023年度時点で、佐賀県の着工新設住宅戸数は5,302戸です。そのうち着工新設持ち家数は1,919戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ36.19％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。

佐賀県は九州北西に位置し、南は有明海、北は玄界灘に面しています。東は福岡県、西は長崎県と接しており、九州の北西部に位置する県です。九州自動車道や九州佐賀国際空港が整備されており、各地への移動もスムーズです。
また、佐賀市には複数の路線が乗り入れる佐賀駅があり、福岡市へのアクセスにも恵まれています。そのため、通勤・通学はもちろん、買い物やレジャーなど日常生活においても利便性の高い環境が整っているといえるでしょう。
一方で、鳥栖市や神埼市、みやき町などの郊外エリアには、広々とした土地や豊かな自然が広がっています。静かな住環境を求める方にも適しており、多様な暮らし方を選べるのが佐賀県の魅力です。

佐賀県は、北部と南部で気候の特徴が異なります。年間平均気温は16℃前後と比較的温暖です。夏は太平洋高気圧の影響により気温が高くなり、猛暑日となるケースも少なくありません。また、佐賀市周辺は建物が多く集まるため、郊外より気温が高くなる傾向があります。
一方、冬は平野部を中心に積雪が少なく、比較的過ごしやすい気候です。ただし、近年は台風や大雨などの自然災害が発生しており、住宅には耐久性が求められています。
こうした気候の中で快適に暮らすためには、断熱性や気密性を意識した家づくりが重要です。性能に優れた住宅は、外気温の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を保ちやすくなります。また、冷暖房効率が向上するため、光熱費の削減にもつながるでしょう。

佐賀県で注文住宅を検討する際は、せっかくならその土地の魅力を活かした家づくりをしたいと考える方も多いでしょう。佐賀県は豊かな自然環境と広々とした土地に恵まれているため、開放感のある住まいを実現しやすい地域です。
2026年6月時点の公示地価は平均坪単価約16.5万円と比較的抑えられており、広い敷地を確保しやすい傾向があります。そのため、平屋や庭付き住宅、ウッドデッキを備えた住まいなど、ゆとりのある暮らしを実現しやすいでしょう。また、大きな窓から景色を取り込んだり、開放的な間取りを採用したりと、自然を活かした住まいを目指せます。
一方で、佐賀県内でも市街地・郊外・沿岸部・山間部では周辺環境が異なることも。そのため、地域の特性を熟知した工務店に相談することで、それぞれのエリアに適した住まいづくりが可能になるでしょう。