大分県で注文住宅を建てる際の予算の相場は?坪単価や月々の返済額も紹介
注文住宅の基礎知識
注文住宅を建てる際に一番気になるのは、建築予算がどのくらいかかるかということではないでしょうか。今回は大分県で注文住宅を建てる際の建築相場や坪単価を解説していきます。月々の返済計画や、コストを抑えた家づくりのポイントもご紹介しますので、大分県で注文住宅を検討中の方は参考にしてみてください。
R+houseは、建築家がデザインする高品質な注文住宅を、適正価格で提供しています。独自のしくみでコストの無駄を省き、長期優良住宅にも対応した高性能・高断熱・高気密な住宅を実現。
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榮建トータル・ハウジングは地元おおいたに根差した工務店です。大分にもっと、地域密着型の高品位な住宅を建てたい。大分は台風の通り道で雨や霧が多く、夏は暑く冬は寒い。 そんな複雑な気候だからこそ快適に過ごせるよう耐震・省エネ・断熱・気密をちゃんと考える。リフォームから始まった会社だからこそ、メンテナンスコストのかかりにくい住宅づくりをご提案します。
・2020年[令和2年]
19万4639円/坪 (前年比 +1.16%)
・2021年[令和3年]
19万7022円/坪 (前年比 +0.19%)
・2022年[令和4年]
19万9001円/坪 (前年比 +0.52%)
・2023年[令和5年]
20万4084円/坪 (前年比 +0.94%)
・2024年[令和6年]
20万8825円/坪 (前年比 +1.87%)
※相場更新日 2024/10/29
2022年(令和 4年)に大分県に建った新築戸建ての相場価格は2,271万円でした。
2023年(令和 5年)に大分県に建った新築戸建ての相場価格は2,525万円でした。
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日 2024/1/31
大分県は、梅雨の時期や台風などの影響で、豪雨による被害を受けやすい地域です。そのため、注文住宅を建てる際には、土地全体を高くする盛り土や外壁の防水性を高める工事が必要になる場合があります。また、複雑な地形が影響して、地域によって気象状況が異なります。大分市や臼杵市のエリアでは、冬でも比較的気候が安定しやすいですが、主に大分県の北側から別府市海岸を含むエリアや、大分県内の西から北西内陸部エリアでは積雪も見られるので、断熱性能を上げるために建築費用の相場が高くなる傾向があります。2024年1月時点での土地の売買取引の平均価格は7年連続で上昇しています。新型コロナウイルスの流行が落ち着いた影響で人流が戻り、大分駅周辺ではマンション建設や再開発が進められていることから、地価が回復し上昇傾向にあります。
2022年時点での大分県の人口は対前年で0.63%減少しています。大分県に住んでいる若者(15歳未満)の構成比は11.83%となっており、熊本県と比較して少ないです。一方、65歳以上の人口構成比は33.97%となっており、熊本県と比較して多い状況です。つまり比較的高齢者が多い街と言えます。また、日本人で熊本県に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。
• 2020年時点で、大分県の小学校は266校で、1校当たりの6~11歳人口は214人となっており、熊本県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、小学校教員数は4,288名で、おおよそ1学校あたり教員数は16名です。
• 大分県の中学校は130校で、1校当たりの12~14歳人口は228人となっており、熊本県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、中学校教員数は2,519名で、おおよそ1学校あたり教員数は19名です。
• 大分県の高校は55校で、1校当たりの15~17歳人口は543人となっており、熊本県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、大分県の高等学校生徒数は29,937人となっており、大分県の15~17歳人口である29,878人の中の100.2%が高校に通っている計算になります。これは熊本県と比較して高めです。
※高等学校生徒数は「当該エリアに居住しておらず通学しているケース」も数にカウントしているため、人口に対する高等学校生徒数率が100%を超える割合になる場合があります
・2018年度時点で、大分県の総住宅数は581,800戸です。なかでも居住世帯あり住宅が481,800戸、居住世帯なし住宅が100,000戸となっています。大分県の持ち家数は306,300戸あり、居住世帯あり住宅数の63.57%を占めています。
・2018年度時点で、大分県の一戸建て住宅は304,000戸です。そのうち木造の一戸建て住宅数が281,000戸、非木造の一戸建て住宅数が23,000戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2022年度時点で、大分県の着工新設住宅戸数は6,889戸です。そのうち着工新設持ち家数は2,468戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ35.83%が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。
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