R+houseで建築家と叶える宮城県の注文住宅

・2022年［令和4年］
　　48万7589円/坪 （前年比 +2.67％）
・2023年［令和5年］
　　51万5363円/坪 （前年比 +3.94％）
・2024年［令和6年］
　　55万2746円/坪 （前年比 +4.72％）
・2025年［令和7年］
　　59万7386円/坪 （前年比 +4.51％）
・2026年［令和8年］
　　63万4941円/坪 （前年比 +3.44％）

※相場更新日 2026/08/12

2023年(令和 5年)に宮城県に建った新築戸建ての相場価格は2,625万円でした。
2024年(令和 6年)に宮城県に建った新築戸建ての相場価格は2,776万円でした。
2025年(令和 7年)に宮城県に建った新築戸建ての相場価格は2,952万円でした。
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日 2026/08/13

宮城県は東北地方の中央に位置し、太平洋での盛んな漁業や自然豊かな山々、川や平野などがあり、気候は比較的穏やかな県です。2025年の平均気温は14.6度で、冬は積雪が多く寒さもあります。こうした気候への対策から、注文住宅を建てる際には断熱性や気密性が必要です。そのため、建築費用の相場も高くなりやすいようです。また、強い地震が多いことも特徴で、2011年の東日本大震災では大きな被害を受けました。耐震補強など、地震に強い構造にするための費用もかかりやすいので、しっかり資金シミュレーションをしましょう。
宮城県の土地価格は13年連続で上昇しており、全国平均の2.7％を上回っています。商業施設や交通機関が揃い、利便性の高い仙台市は人気があり、特にマンションの需要が高く土地価格が高騰しています。

2024年時点での宮城県の人口は対前年で0.71％減少しています。宮城県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は10.81%となっており、福島県と比較して多いです。一方、65歳以上の人口構成比は29.58%となっており、福島県と比較して少ない状況です。つまり比較的若者が多い街と言えます。また、日本人で宮城県に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、宮城県の小学校は381校で、１校当たりの6～11歳人口は295人となっており、福島県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、小学校教員数は7,881名で、おおよそ1学校あたり教員数は21名です。
• 宮城県の中学校は207校で、１校当たりの12～14歳人口は285人となっており、福島県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、中学校教員数は4,875名で、おおよそ1学校あたり教員数は24名です。
• 宮城県の高校は95校で、１校当たりの15～17歳人口は647人となっており、福島県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、宮城県の高等学校生徒数は57,157人となっており、宮城県の15～17歳人口である61,508人の中の92.93%が高校に通っている計算になります。これは福島県と比較して低めです。

・2023年度時点で、宮城県の総住宅数は1,129,200戸です。なかでも居住世帯あり住宅が983,900戸、居住世帯なし住宅が145,300戸となっています。宮城県の持ち家数は590,100戸あり、居住世帯あり住宅数の59.98％を占めています。
・2023年度時点で、宮城県の一戸建て住宅は543,200戸です。そのうち木造の一戸建住宅数が500,400戸、非木造の一戸建住宅数が42,800戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2023年度時点で、宮城県の着工新設住宅戸数は15,661戸です。そのうち着工新設持ち家数は3,733戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ23.84％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。

都市機能と、豊かな自然が融合する、宮城県。東側は太平洋、中央は仙台平野、西側は蔵王連峰が位置し、エリアごとに特色が異なります。
石巻市などの三陸エリアは、東日本大震災で発生した津波の影響を強く受けました。水産業を中心に復興が進み、新たな街並みに生まれ変わりつつあります。仙台エリアは、学校や買い物スポットが点在するだけでなく、交通網も発達しており、生活には困りません。
県北・県南エリアは自然に恵まれており、農業や畜産が盛んです。一方、電子機器や自動車関連の企業が集まるエリアでもあり、働く先の選択肢が広い点も魅力です。

仙台市における1～2月の平均気温は2～5℃。積雪がほとんどなく、冬でも極端に寒くありません。夏も真夏日や熱帯夜が少ないため、過ごしやすいでしょう。とはいえ、宮城県はほとんどのエリアが寒冷地域に指定されています。快適な生活を送るには、住宅の断熱性と気密性の確保が欠かせません。
一方、内陸部には豪雪地帯に指定されている市町村が多くあります。地域によっては、積雪対策も講じるのがベターです。

宮城県の住宅需要は、仙台市をはじめとする中心部で高まっています。ただし、なかなか安価では土地を購入できません。限りある敷地の中でいかに有意義な家にするかが、暮らしやすさのカギを握ります。反対に、郊外では広い土地を比較的リーズナブルに手に入れやすいため、ゆったりとしたマイホームが叶うでしょう。
また、宮城県では地震に対する意識が強い傾向にあります。実際に、大震災の発生リスクが高まっており、住宅の耐震性を高めておくに越したことはありません。大きな揺れに備えるには、耐震等級3以上の確保が理想です。
なお、宮城県内で高性能かつ暮らしやすい家を実現できるかどうかは、どの工務店・住宅会社に依頼するかにも左右されます。地域や立地の特性を踏まえたうえで、お施主様の希望をデザインに反映できる建築家にお願いすると安心でしょう。