宮城県の注文住宅

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宮城県の注文住宅情報

宮城県の土地の相場

・2020年［令和2年］
　　45万8176円/坪　（前年比　+4.23％）
・2021年［令和3年］
　　47万0398円/坪　（前年比　+1.09％）
・2022年［令和4年］
　　48万7589円/坪　（前年比　+2.67％）
・2023年［令和5年］
　　51万5363円/坪　（前年比　+3.94％）
・2024年［令和6年］
　　55万2746円/坪　（前年比　+4.72％）

※相場更新日　2024/10/29

参照元: 土地代データ「宮城県」

宮城県の建築費用の相場

2022年(令和 4年)に宮城県に建った新築戸建ての相場価格は2,320万円でした。　
2023年(令和 5年)に宮城県に建った新築戸建ての相場価格は2,625万円でした。
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日　2024/1/31

参照元: 政府統計の総合窓口「建築着工統計調査住宅着工統計」

土地・建築費用の相場について

東北地方の中央に位置する宮城県は、太平洋での盛んな漁業や、自然豊かな山々、川や平野などがあり気候は比較的穏やかな県です。平均気温13.5度で、冬は積雪が多く寒さもあるため、注文住宅を建てる際には断熱性や気密性を高める必要があり、建築費用の相場も高くなりやすいでしょう。また、強い地震が多いことも特徴で2011年の東日本大震災では大きな被害を受けました。耐震補強など、地震に強い構造にするための費用もかかりやすいと言えます。
宮城県の土地価格は12年連続で上昇しており、上昇率は全国3位です。商業施設や便利な交通機関が揃う仙台市は人気があり、マンションの需要が高く土地価格が高騰しています。

居住者関連情報

2022年時点での宮城県の人口は対前年で0.44％減少しています。宮城県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は11.32%となっており、福島県と比較して多いです。一方、65歳以上の人口構成比は28.9%となっており、福島県と比較して少ない状況です。つまり比較的若者が多い街と言えます。また、日本人で宮城県に新たに転入する人と転出する人では、転入する人の方が多くなっています。

教育関連情報について

• 2020年時点で、宮城県の小学校は381校で、１校当たりの6～11歳人口は295人となっており、福島県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、小学校教員数は7,881名で、おおよそ1学校あたり教員数は21名です。
• 宮城県の中学校は207校で、１校当たりの12～14歳人口は285人となっており、福島県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、中学校教員数は4,875名で、おおよそ1学校あたり教員数は24名です。
• 宮城県の高校は95校で、１校当たりの15～17歳人口は647人となっており、福島県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、宮城県の高等学校生徒数は57,157人となっており、宮城県の15～17歳人口である61,508人の中の92.93%が高校に通っている計算になります。これは福島県と比較して低めです。

建築住宅数推移

・2018年度時点で、宮城県の総住宅数は1,089,300戸です。なかでも居住世帯あり住宅が953,600戸、居住世帯なし住宅が135,700戸となっています。宮城県の持ち家数は554,300戸あり、居住世帯あり住宅数の58.13％を占めています。
・2018年度時点で、宮城県の一戸建て住宅は527,500戸です。そのうち木造の一戸建て住宅数が512,400戸、非木造の一戸建て住宅数が15,100戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2022年度時点で、宮城県の着工新設住宅戸数は17,599戸です。そのうち着工新設持ち家数は4,337戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ24.64％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。

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