R+houseで建築家と叶える沖縄県の注文住宅

・2022年［令和4年］
　　45万9244円/坪 （前年比 +1.99％）
・2023年［令和5年］
　　47万2799円/坪 （前年比 +3.56％）
・2024年［令和6年］
　　49万5814円/坪 （前年比 +5.46％）
・2025年［令和7年］
　　53万0706円/坪 （前年比 +7.16％）
・2026年［令和8年］
　　56万9039円/坪 （前年比 +6.63％）

2023年(令和 5年)に沖縄県に建った新築戸建ての相場価格は3,094万円でした。
2024年(令和 6年)に沖縄県に建った新築戸建ての相場価格は3,213万円でした。
2025年(令和 7年)に沖縄県に建った新築戸建ての相場価格は3,328万円でした。

沖縄県における建築費用の相場は、全国平均に比べてやや高い傾向があります。高温多湿である亜熱帯海洋性気候に属する沖縄県では、家づくりの際に断熱性と気密性に気を付けなければいけません。高性能な断熱材などを使用して、カビが発生しにくい住宅を目指す必要があるでしょう。また、室内の湿度を適切に保つには、換気も重要なポイントです。沖縄県で快適に過ごせる注文住宅を建てるには性能を高める必要があるため、建築相場が高くなると考えられます。また、リゾート地である沖縄県では「セカンドハウスを建てる」という需要が高まっています。観光業の発展に伴い、地価が上昇していると推察できるでしょう。ただし、国や県の補助金を活用することで建築費用を抑えられます。自然豊かで温かい気候が魅力の沖縄県で注文住宅をお考えの際は、しっかりとした資金計画が大切です。

2024年時点での沖縄の人口は対前年で0.14％減少しています。沖縄に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は15.76%となっており、鹿児島県と比較して多いです。一方、65歳以上の人口構成比は24.22%となっており、鹿児島県と比較して少ない状況です。つまり比較的若者が多い街と言えます。また、日本人で沖縄に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、沖縄県の小学校は268校で、１校当たりの6～11歳人口は374人となっており、鹿児島県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、小学校教員数は6,615名で、おおよそ1学校あたり教員数は25名です。
• 沖縄県の中学校は152校で、１校当たりの12～14歳人口は323人となっており、鹿児島県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、中学校教員数は3,823名で、おおよそ1学校あたり教員数は25名です。
• 沖縄県の高校は64校で、１校当たりの15～17歳人口は753人となっており、鹿児島県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、沖縄県の高等学校生徒数は44,037人となっており、沖縄県の15～17歳人口である48,218人の中の91.33%が高校に通っている計算になります。これは鹿児島県と比較して低めです。

・2023年度時点で、沖縄県の総住宅数は699,400戸です。なかでも居住世帯あり住宅が627,400戸、居住世帯なし住宅が72,000戸となっています。沖縄県の持ち家数は267,100戸あり、居住世帯あり住宅数の42.57％を占めています。
・2023年度時点で、沖縄県の一戸建て住宅は234,900戸です。そのうち木造の一戸建住宅数が19,400戸、非木造の一戸建住宅数が215,500戸あり、非木造の住宅が多いと言えます。
・2023年度時点で、沖縄県の着工新設住宅戸数は10,007戸です。そのうち着工新設持ち家数は2,411戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ24.09％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。

沖縄県は日本列島の最南西端に位置し、多くの島々で構成される島しょ県です。独自の自然や文化が色濃く残る沖縄本島には、「沖縄美ら海水族館」や「首里城」などの観光スポットが多くあります。県庁所在地の那覇市は、沖縄県内で最も人口が多い都市です。那覇空港をはじめ、モノレールやバス、フェリーなどの交通網が整っており、生活利便性の高いエリア。一方、うるま市や読谷村などの郊外エリアは自然環境が豊かで、比較的ゆとりのある土地を確保しやすいのが特徴です。また、アメリカ文化の影響を感じられる独特の街並みも魅力のひとつ。自然と生活利便性のバランスが良く、落ち着いた住環境を求める方にも選ばれています。

沖縄県は亜熱帯海洋性気候に属し、黒潮の影響を受ける温暖な地域です。年間を通して気温が高く、冬でも比較的暖かいのが特徴です。梅雨時期には大雨が降ることがあり、夏から秋にかけては台風が接近しやすくなります。とくに8〜9月頃は台風の影響を受けやすく、強風や大雨への備えが欠かせません。
このような沖縄県特有の気候に対応するためには、高い断熱性や気密性を意識した家づくりが重要です。外気の影響を受けにくい住まいにすることで、気温や天候の変化が大きい時期でも室内環境を快適に保ちやすくなります。年間を通して快適に暮らすためにも、住宅性能を重視した住まいづくりを検討するとよいでしょう。

沖縄県で家を建てるなら、その土地ならではの魅力を活かした住まいにしたいと考える方も多いでしょう。注文住宅はデザインや間取りの自由度が高く、理想の暮らしを形にしやすいのが魅力です。とくに木造住宅は、通気性に優れ、自然素材ならではの温かみを感じられる点がメリットです。
一方、沖縄県は高温多湿な気候で、台風や豪雨の影響も受けやすいため、木材の劣化を防ぐための防腐対策が欠かせません。また、高温多湿な気候であることから、シロアリ対策も重要です。こうした対策は木造住宅だけでなく、鉄骨造などの住宅でも必要になります。そのため、家づくりを進める際は、防腐・防蟻対策がしっかり行われているかを確認しておくことが大切です。あわせて、沖縄県での施工実績が豊富な工務店を選ぶと安心でしょう。