R+houseで建築家と叶える島根県の注文住宅

・2020年［令和2年］
　　13万2334円/坪　（前年比　-0.71％）
・2021年［令和3年］
　　13万1402円/坪　（前年比　-0.87％）
・2022年［令和4年］
　　13万1577円/坪　（前年比　-0.73％）
・2023年［令和5年］
　　13万0510円/坪　（前年比　-0.60％）
・2024年［令和6年］
　　13万1115円/坪　（前年比　-0.40％）
・2025年［令和7年］
　　13万1189円/坪　（前年比　-0.41％）

※相場更新日　2025/08/14

2022年(令和 4年)に島根県に建った新築戸建ての相場価格は2,249万円でした。　
2023年(令和 5年)に島根県に建った新築戸建ての相場価格は2,756万円でした。
2024年(令和 6年)に島根県に建った新築戸建ての相場価格は2,907万円でした。
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日　2025/08/14

中国地方の北側に広がる島根県は、保育所数全国2位（0～5歳児人口10万人あたり）、待機児童ゼロと子育て環境も充実しており、家族で暮らしやすいエリアです。中国山地と日本海に挟まれた島根県では、急な傾斜が続き、三瓶山・青野山などの火山も点在しているため、複雑な地形が特徴です。また、日本海からの気流の影響で冬場は寒くなる傾向にあるため、注文住宅を建てる際には、暑さや寒さに対応できる断熱性・気密性の確保が重要です。さらに、島根県周辺の日本海には活断層が存在し、将来的に大きな地震が起きる可能性も指摘されています。このため、耐震性を意識した住まいづくりが欠かせません。島根県の土地価格の相場は比較的低く、新築戸建ての建築費は全国平均とほぼ同じため、予算を住宅性能や設備にしっかり回すことができるでしょう。

2024年時点での島根県の人口は対前年で1.23％減少しています。島根県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は11.68%となっており、鳥取県と比較して少ないです。一方、65歳以上の人口構成比は35.2%となっており、鳥取県と比較して多い状況です。つまり比較的高齢者が多い街と言えます。また、日本人で島根県に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、島根県の小学校は200校で、１校当たりの6～11歳人口は170人となっており、鳥取県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、小学校教員数は3,162名で、おおよそ1学校あたり教員数は16名です。
• 島根県の中学校は97校で、１校当たりの12～14歳人口は182人となっており、鳥取県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、中学校教員数は1,859名で、おおよそ1学校あたり教員数は19名です。
• 島根県の高校は47校で、１校当たりの15～17歳人口は407人となっており、鳥取県と比較して、人口あたりの学校の数は多めです。また、島根県の高等学校生徒数は17,707人となっており、島根県の15～17歳人口である19,130人の中の92.56%が高校に通っている計算になります。これは鳥取県と比較して低めです。

・2023年度時点で、島根県の総住宅数は320,300戸です。なかでも居住世帯あり住宅が263,800戸、居住世帯なし住宅が56,500戸となっています。島根県の持ち家数は183,600戸あり、居住世帯あり住宅数の69.6％を占めています。
・2023年度時点で、島根県の一戸建て住宅は186,200戸です。そのうち木造の一戸建住宅数が176,500戸、非木造の一戸建住宅数が9,700戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2023年度時点で、島根県の着工新設住宅戸数は3,224戸です。そのうち着工新設持ち家数は1,438戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ44.6％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。