R+houseで建築家と叶える宮崎県の注文住宅

・2022年［令和4年］
　　13万0174円/坪 （前年比 -0.41％）
・2023年［令和5年］
　　13万2268円/坪 （前年比 -0.29％）
・2024年［令和6年］
　　13万2575円/坪 （前年比 -0.05％）
・2025年［令和7年］
　　13万5102円/坪 （前年比 +0.26％）
・2026年［令和8年］
　　13万6835円/坪 （前年比 +0.54％）

2023年(令和 5年)に宮崎県に建った新築戸建ての相場価格は2,397万円でした。
2024年(令和 6年)に宮崎県に建った新築戸建ての相場価格は2,550万円でした。
2025年(令和 7年)に宮崎県に建った新築戸建ての相場価格は2,655万円でした。

2024年度の宮崎県の建築費用相場は約2,550万円です。全国平均は約2,930万円となっており、全国水準と比べると価格はかなり抑えられています。そのため、余裕を持った資金計画を立てやすい地域といえるでしょう。
宮崎県は九州の南東部に位置しており、温暖で日照時間にも恵まれた、穏やかな気候が魅力です。一方で、東側は太平洋に面し、西側には山間部が多い地形から、上昇気流が発生しやすく、雨量が多く台風の影響を受けやすい側面があります。そのため、注文住宅を建てる際には耐風性・耐震性を重視した設計が求められ、建築費用がかかるケースも少なくありません。しかし、他県と比べて地価が比較的低く、ゆとりのある土地を確保しやすい地域でもあります。土地にかかるコストを抑えながら家づくりを進めやすい点も特徴のひとつです。

2024年時点での宮崎県の人口は対前年で0.86％減少しています。宮崎県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は12.49%となっており、鹿児島県と比較して多いです。一方、65歳以上の人口構成比は33.98%となっており、鹿児島県と比較して少ない状況です。つまり比較的若者が多い街と言えます。また、日本人で宮崎県に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、宮崎県の小学校は238校で、１校当たりの6～11歳人口は248人となっており、鹿児島県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、小学校教員数は4,265名で、おおよそ1学校あたり教員数は18名です。
• 宮崎県の中学校は137校で、１校当たりの12～14歳人口は221人となっており、鹿児島県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、中学校教員数は2,758名で、おおよそ1学校あたり教員数は20名です。
• 宮崎県の高校は52校で、１校当たりの15～17歳人口は590人となっており、鹿児島県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、宮崎県の高等学校生徒数は29,590人となっており、宮崎県の15～17歳人口である30,688人の中の96.42%が高校に通っている計算になります。これは鹿児島県と比較して低めです。

・2023年度時点で、宮崎県の総住宅数は556,800戸です。なかでも居住世帯あり住宅が463,300戸、居住世帯なし住宅が93,500戸となっています。宮崎県の持ち家数は304,400戸あり、居住世帯あり住宅数の65.7％を占めています。
・2023年度時点で、宮崎県の一戸建て住宅は316,700戸です。そのうち木造の一戸建住宅数が294,700戸、非木造の一戸建住宅数が22,000戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2023年度時点で、宮崎県の着工新設住宅戸数は5,737戸です。そのうち着工新設持ち家数は2,287戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ39.86％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。

宮崎県は九州の南東部に位置しており、温暖な気候と豊かな自然環境に恵まれた地域です。県庁所在地の宮崎市を中心に、市街地には商業エリアや公共施設が集積しており、生活利便性の高さが魅力です。また、都城市や延岡市、日向市などの主要都市にも、特色ある市街地が形成されています。宮崎県は車社会の傾向が強く、通勤や買い物の多くを自家用車で行うため、幹線道路へのアクセスや十分な駐車スペースを確保しやすい土地選びもポイントです。一方で、日南市や西都市、小林市などでは海や山を身近に感じられ、自然豊かな住環境が広がっています。海辺の暮らしから市街地中心の暮らしまで、多様な住環境を選択できることも宮崎県の魅力です。

宮崎県は黒潮の影響を受ける温暖な気候が特徴で、全国でも日照時間が長く、年間を通して比較的過ごしやすい環境に恵まれています。平野部では雪が降ることがほとんどなく、冬でも穏やかな気候が続く点も魅力です。一方で、梅雨や台風の時期には降水量が多く、夏場は高温多湿になりやすい傾向があります。また、宮崎県は全国的に見ても台風の接近・上陸が多い地域であることから、強風や大雨への備えも欠かせません。そのため、宮崎県で注文住宅を建てる際は、温暖な気候のメリットを活かしながら、湿気対策や防災面にも配慮した住まいづくりを検討することが大切です。

宮崎県で注文住宅を建てる際は、温暖な気候や豊富な日照時間を活かした住まいづくりを意識することが大切です。宮崎県では「宮崎型気候風土適応住宅」の基準が設けられており、深い軒や庇（ひさし）による日射遮蔽、自然風を取り込む通風計画など、地域の気候に適した設計が推奨されています。また、全国トップクラスの日照条件を活かし、太陽光発電を取り入れやすいことも宮崎県の魅力の一つです。一方で、夏場の強い日差しや高い湿度への対策も欠かせません。そのため、高断熱・高気密性能や計画的な換気を組み合わせることで、快適性と省エネ性を両立しやすくなります。宮崎県の豊かな日差しや風を上手に取り入れることで、一年を通して心地よく暮らせる住まいが実現します。