平屋と二階建てならどっちを選ぶ？コストや利便性などを徹底比較！

平屋？二階建て？近年の傾向




かつて日本では、平屋が多く、二階建ての家が普及したのは戦後からでした。その後、二階建ての住宅が一般的になりましたが、近年再び平屋の人気が高まっています。株式会社リクルートによる調査では、平屋の住宅を検討している人が年々増加中です。また、国土交通省の「建築着工統計調査」でも、居住専用住宅のうち、平屋の件数が増加傾向であることが確認できます。とはいえ、実際にはまだまだ二階建ての住宅を建築する方が圧倒的に多いようです。

参考元：株式会社リクルート SUUMOリサーチセンター「SUUMOトレンド発表会2023」

平屋と二階建ての特徴を徹底比較！




それでは、平屋と二階建てのさまざまな特徴を比較していきましょう。

注文住宅の購入費用

住宅を建てるのに必要な土地の広さ

注文住宅購入後に発生するコスト

固定資産税・都市計画税など

住宅のメンテナンス費

居住環境の安全性

防犯面

災害時のリスク

生活の利便性

平屋と二階建てのメリット・デメリットまとめ




これまでお伝えした平屋と二階建てのメリットとデメリットをそれぞれまとめました。

平屋

メリット

デメリット

二階建て

メリット

デメリット

決め手は自分たちが優先したいこと！




ここまで、平屋と二階建ての特徴を比較してきました。どちらにもメリットとデメリットがあるため、平屋にするか二階建てにするか決めるのは簡単ではありません。最終的には、ライフスタイルを踏まえて自分たちが何を重視したいか考えることが大切です。
例えば、子育てや老後のことを考えバリアフリーな間取りを優先するなら、平屋が適しています。一方、限られた予算の中でゆとりのある暮らしを実現したいなら、二階建てを検討するのが良いでしょう。幅広い情報に触れて、自分たちが理想とする暮らしが叶う家のカタチを見つけてください。

R+houseネットワークの工務店が手掛ける平屋と二階建ての施工事例

平屋

自然と暮らしを楽しむ心地よい平屋



外からの視線に配慮した設計で、穏やかに過ごせる住まいです。本棚に設けられたピクチャーウィンドウから外の景色が望め、室内から緑を身近に感じられるでしょう。勾配天井のLDKは高さを活かして開放感を演出しています。また、造作の本棚やカウンターを備え、読書や勉強、趣味など家族それぞれの時間を楽しめる空間に仕上げました。大きな窓から外へ視線が広がるため、屋内と庭とのつながりも感じながら、心地よく暮らせるよう工夫されています。

場所：和歌山県有田郡
敷地面積：466.71㎡（141.17坪）
延床面積：108.06㎡（32.68坪）

＞＞施工事例：和歌山県有田郡「守られた箱の中で気ままに暮らす平屋」

中庭を囲むゆとりのある平屋



静かな街並みに調和しながら、豊かな開放感を味わえる平屋です。住まいの中央に広い中庭を設け、各部屋から庭の緑や自然光を身近に感じられるようにしています。さらに、高窓からは周囲の視線を気にせず空や山並みを眺めることもできる設計にしました。また、敷地の高低差を活かして床の高さに変化をつけ、移動するたびに異なる表情を楽しめる工夫も施されています。素材や照明にもこだわり、落ち着きと上質さを感じられる住空間になりました。

場所：熊本県荒尾市
敷地面積：523.02㎡（158.21坪）
延床面積：272.23㎡（82.34坪）

＞＞施工事例：熊本県荒尾市「閑静な住宅地に建つ ゆとりの平屋」

土間が暮らしを広げる住まい



アウトドアが趣味の家族の暮らしに合わせ、土間を中心に住空間を構成した注文住宅です。玄関から続く土間はダイニングまでつながり、靴を脱がずに食事や作業ができる柔軟な空間として活用できます。大きな開口部を設けたリビングからは庭を眺められ、窓を開ければ屋内と屋外の一体感を感じられるでしょう。さらに、軒（のき）や床の高さを揃えることで、住まい全体に伸びやかな広がりを感じられるよう工夫しています。収納や洗濯動線にも配慮し、趣味と日常を快適に楽しめる平屋です。

場所：新潟県新潟市
敷地面積：296.81㎡（89.79坪）
延床面積：97.3㎡（29.43坪）

＞＞施工事例：新潟県新潟市「織間の家」

細長い土地に広がりを生む外構壁のある家



南北に細長い敷地の特性を活かし、限られたスペースでも伸びやかに暮らせるよう計画された平屋です。敷地の外周に壁を設け、その内側に生まれた余白を庭やドッグランとして活用しています。LDKから庭まで視線が抜けるため、実際の面積以上の広がりを感じられるでしょう。さらに、周囲からの視線を遮りながら自然光を取り込める設計により、家族のプライバシーにも配慮しています。キッチンから各スペースを見渡せる間取りで、家族が自然と集まりやすい暮らしを実現しています。

場所：岐阜県岐阜市
敷地面積：267.09㎡（80.79坪）
延床面積：90.46㎡（27.36坪）

＞＞施工事例：岐阜県岐阜市「外構の壁で敷地を最大限に活かす家」

庭とつながる回遊型の平屋



家族が自然に顔を合わせながら、それぞれの時間も大切にできる和モダンな平屋です。LDKは屋根の形状を活かした勾配天井と間接照明により、昼夜で異なる表情を見せます。家の中を行き止まりなく移動できる回遊動線を採用した間取りに加え、庭からの光を取り込むことで、明るく心地よい暮らしを実現しています。家族で映画やゲームを楽しめる専用スペースも設け、日常の中で団らんを育める住まいです。

場所：茨城県水戸市
敷地面積：643.41㎡（194.63坪）
延床面積：116.14㎡（35.13坪）

＞＞施工事例：茨城県水戸市「ゆとりの庭と回遊動線の平屋」

好きなものに囲まれて暮らす中庭のある平屋



読書を愛する家族と猫が、それぞれ心地よく過ごせるよう工夫した平屋です。壁面を活用した大容量の書棚を設け、家の各所で趣味を満喫できる居場所を用意しています。住まいの中央には周囲からの視線を遮る中庭を配置し、窓辺で緑を眺めながら読書を楽しめるようにしました。LDKから庭を見渡せるため、カーテンを閉めずに開放的な暮らしを送れるでしょう。趣味の道具を収める収納や集中して作業できる個室も備え、家族とペットが思い思いに過ごせる住まいです。

場所：千葉県旭市
敷地面積：363.30㎡（109.89坪）
延床面積：76.73㎡（23.21坪）

＞＞施工事例：千葉県旭市「読書好きと猫が憩う中庭のある平屋」

二階建て

細部まで美しさを追求した住まい



インテリアの一つひとつを丁寧に選び、細部まで理想を追求した二階建ての注文住宅です。LDKには勾配のある天井と高窓を取り入れ、実際の広さ以上に伸びやかな印象を与えています。キッチンは天井の高さを変えて空間を緩やかに区切り、奥には仕事に集中できるスペースを設けました。さらに、収納から洗濯、浴室までの移動を短くすることで、日々の家事をスムーズに進められる動線を実現しています。

場所：東京都
敷地面積：131.45㎡（39.76坪）
延床面積：123.93㎡（37.48坪）

＞＞施工事例：東京都「妥協しない先にある こだわり抜かれた空間美」

必要なものを選び抜いた住まい



限られた敷地を活かし、暮らしに必要な機能を無理なくまとめた二階建ての住宅です。雨を避けて玄関へ向かえるガレージを設け、室内から愛車を眺められる窓も取り入れています。水回りから収納までを近くに配置し、洗濯や着替えをスムーズに進められる動線を整えました。また、白を基調としたキッチンには物を厳選して置き、すっきりとした印象を演出しています。採光や視線にも配慮し、コンパクトながら快適に暮らせる住まいです。

場所：熊本県熊本市
敷地面積：82.92㎡（25.08坪）
延床面積：98.83㎡（29.89坪）

＞＞施工事例：熊本県熊本市「無駄をそぎ落としたシンプルでミニマルなお家」

月明りを楽しむ家



周囲の景観に寄り添う端正な外観と、自然を身近に感じられる暮らしを両立した住まいです。二階には夜空を眺められる場所も設け、家族で語らう時間を育みます。また、LDKには外の風景を切り取る大きな窓を設け、室内にいながら季節の移ろいを楽しめるようにしました。玄関からシューズクロークを経てパントリー、 LDKへつながる動線は、日々の家事をスムーズに進められる設計です。

場所：東京都
敷地面積：164.23㎡（49.67坪）
延床面積：103.5㎡（31.3坪）

＞＞施工事例：東京都「月を愛でる家」

光と安心を包むV字のシルエットが特徴の家



V字型の外壁を活かし、周囲からの視線を遮りながら明るさを取り込んだ注文住宅です。LDKはウッドデッキへ視線が抜ける構成とし、実際の広さ以上の伸びやかさを感じられるよう工夫しています。リビングの壁には高さを抑えた部分を設け、家族を身近に感じながら過ごせるようにしました。二階は収納を動かせる仕様にして、家族構成の変化に合わせて使い方を変えられます。落ち着いて過ごせる寝室など、安心と快適さにも配慮した住まいです。

場所：福島県郡山市
敷地面積：166.02㎡（50.22坪）
延床面積：104.33㎡（31.55坪）

＞＞施工事例：福島県郡山市「V字デザインが生み出す光と安心の空間」

緑と多彩な居場所を楽しむ家



豊かな木々を望む立地を活かし、家族それぞれが心地よく過ごせる場所を随所に設けた住まいです。床を下げたリビングには落ち着きが生まれ、吹き抜けや大きな窓からは自然光と緑を取り込めます。アーチ型の壁をくぐった先のヌックは、読書など一人の時間にぴったりな空間です。さらに、家事や身支度を効率よく進められる動線も整え、暮らしやすさにも配慮しました。将来の家族構成に合わせて使い方を変えられる柔軟性も備えています。

場所：千葉県
敷地面積：146.97㎡（44.45坪）
延床面積：107.44㎡（32.50坪）

＞＞施工事例：千葉県「多彩な居場所と緑を愉しむ家」

土間と庭がつながる開放的な家



和の落ち着きと洗練された雰囲気を兼ね備えた二階建ての住まいです。玄関から続く土間に大きな窓を設け、庭の景色を室内へ取り込むことで、内と外の一体感を高めています。また、吹き抜けから届く自然光によって、限られた広さでも伸びやかな印象を与える工夫も施されています。LDKは視線が奥まで通る配置とし、キッチンにも開口部を設けて圧迫感を抑えました。洗面室には質感のあるタイルを取り入れるなど、細部まで上質な暮らしを楽しめるよう工夫しています。

場所：岐阜県下呂市
敷地面積：225.48㎡（68.2坪）
延床面積：90.25㎡（27.3坪）

＞＞施工事例：岐阜県下呂市「土間越しに庭を臨む開放的な住まい」

平屋も二階建てもR+houseネットワークの工務店にお任せください！




今回は、注文住宅における平屋と二階建ての特徴を解説しました。R+houseネットワークの工務店なら、平屋でも二階建てでも、理想が叶う家づくりが可能です。建築家がお客様の声にしっかり耳を傾け、あらゆる条件の中から家づくりの最適なプランをご提案いたします。優れた機能性とデザイン性を両立したマイホームを低コストで手に入れませんか？

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