R+houseで建築家と叶える茨城県 つくばみらい市の注文住宅

直近でつくばみらい市に建った新築戸建ての相場価格は2,420万円～2,799万円でした。（参照元：REINS）
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日　2026/01/28

つくばみらい市は茨城県の南西に位置し、都心から40km圏内のエリア。東京都の秋葉原とつくばみらい市をつなぐ高速鉄道「つくばエクスプレス」を利用すれば、みらい平駅を出発して秋葉原へ最速40分で到着します。気候は一年を通して寒暖差が少なく、温暖で過ごしやすい土地です。ただし、近隣の千葉市や宇都宮市と比較すると、つくばみらい市の日照時間は長く、降水量が少なめで、やや湿度が高いです。そのため、注文住宅を建てる際にはカビ対策や空調利用に関する建築費用を考慮する必要があります。ですが、つくばみらい市で新築住宅を建てた場合、土地価格は近隣の守谷市と比較すると約1/2です。さらに、要件を満たすことで一定期間固定資産税が1/2に減額される措置があるので、該当する場合はぜひ申請しましょう。