R+houseで建築家と叶える鹿児島県 鹿児島市の注文住宅

平均坪単価
2020年［令和2年］　46万3755 円/坪　（前年比　+0.15 %）
2021年［令和3年］　47万0009 円/坪　（前年比　-0.19 %）
2022年［令和4年］　47万3497 円/坪　（前年比　+0.13 %）
2023年［令和5年］　47万6947 円/坪　（前年比　+0.42 %）
2024年［令和6年］　48万2964 円/坪　（前年比　+0.72 %）
2025年［令和7年］　49万0150 円/坪　（前年比　+0.87 %）
※相場更新日　2026/02/09

直近で鹿児島市に建った新築戸建ての相場価格は2,290万円～4,350万円でした。
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日　2026/01/20

鹿児島市は錦江湾に面し、桜島をはじめ丘陵・山地など自然に恵まれた環境です。中心となる鹿児島中央駅は九州新幹線の終着駅であるほか、公共交通機関が充実し、通勤・通学の利便性が非常に高い街です。年間を通して温暖な気候ですが、家づくりにおいては火山灰への対策が大きな鍵となります。灰の侵入を防ぐための気密性向上や、屋根への灰シェルターの設置、降灰時でも洗濯物を干せるサンルームの設置など、地域特有の工夫が必要な場合があります。また、台風や地震に備えた強固な基礎工事を徹底するケースも多く、建築費用にコストがかかる傾向にあります。ただし、鹿児島市の注文住宅の建築費用相場を見ると全国平均より下回っており、 都市部に比べ土地価格も大幅に安いため、こだわりの住宅を建てやすい環境が整っています。