おしゃれなデザインの注文住宅25選！センスのいい家をつくるポイントは？
注文住宅の基礎知識
2024.10.25
注文住宅の基礎知識
高知県の水害・土砂災害に備える！注文住宅で後悔しない土地選び
高知県で注文住宅を検討中の方へ。ハザードマップからわかる地盤の強弱や、水害・津波リスクの高いエリアをはじめ、安全な土地の選び方や家づくりでの災害対策をまとめてご紹介します。
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高知県で土砂災害・水害リスクが高い場所は？ハザードマップで確認
高知県で注文住宅を建てる際、避けて通れないのが「災害リスク」の確認です。高知県は平地が少なく、山地の岩盤が崩れやすいという特徴があります。また、太平洋に向かって開けた弓状の地形をしているため、南からの湿った空気が直接ぶつかり、全国的に雨が多い地域です。
土砂災害や河川の氾濫、南海トラフ地震による津波や液状化など、懸念されるリスクは多岐にわたります。まずはハザードマップを活用し、検討している土地のリスクを確認しましょう。
地盤ハザードマップ
地盤ハザードマップでは、液状化や土砂災害など、地盤に関する災害リスクを確認できます。高知県は山地が多く、一見綺麗に見える土地であっても、実は急傾斜地や地盤が脆弱だというエリアも少なくありません。土砂災害警戒区域や液状化可能性予測図を確認し、将来的な災害リスクを把握しておくことが大切です。
水害ハザードマップ
高知県のホームページで閲覧できる水害ハザードマップでは、津波や洪水、高潮による浸水想定区域を確認できます。高知県では南海トラフ地震による津波被害が懸念されるほか、台風や集中豪雨による河川の氾濫にも注意が必要です。特に鏡川、国分川、物部川、仁淀川、四万十川などの流域では浸水想定区域が設定されています。候補地が対象区域に含まれていないか、事前に確認しておくと安心です。
もしもの災害時に使える支援制度・補償制度
高知県では、万が一被災してしまった場合に支援が受けられる「災害ケースマネジメント」という取り組みがあります。ほかにも、さまざまな被災者支援制度が存在します。例えば、被災により生活資金が必要な場合は義援金を支給してもらったり、地震や津波により自宅で生活できなくなった場合は応急仮設住宅が供与（無償提供）されたりします。それぞれ問い合わせ先や制度の概要が県の公式サイトに掲載されているので、一覧表やガイドブックを事前に確認しておきましょう。
高知県で後悔しない注文住宅を建てるための水害を避ける安全な土地選びのポイント
水害リスクを遠ざけるという点では、高台やハザードマップ上で浸水想定区域外となっている地域は比較的安心して暮らしやすいエリアです。さらに、複数の災害リスクが低い土地を選ぶことで、長く安心して暮らせることにつながります。国土交通省の「ハザードマップポータルサイト」では、候補地にどのような災害リスクがあるかまとめて確認できるため、高知県の公式情報と合わせて活用するのがおすすめです。
ただし、安全性だけに目を向けると、通勤や通学、買い物などの日常生活に不便を感じる場合もあります。安全な土地選びでは、利便性とのバランスも考慮しながら検討することが重要です。
また、地盤の強さや造成状況によっては地盤改良工事が必要になるケースも少なくありません。安全性・利便性・建築コストの3つを総合的に確認しながら土地を厳選しましょう。
R+houseなら、地盤調査やその土地に合った最適な改良を行いながらより安全な住まいをご提供できます。悩んだときには、全国に220店舗以上の工務店があるR+houseネットワークにご相談ください。
土砂災害に注意したいエリアと土地選びの注意点
山地や急傾斜地が多い地域では、土砂災害への備えが欠かせません。土砂災害ハザードマップ（土砂災害危険度情報）を活用し、検討している土地が土砂災害警戒区域と土砂災害特別警戒区域に入っていないかを確認しましょう。
2024年に集計された警戒区域の指定状況によると、特に下記の市町村で警戒区域が多くなっています。
・高知市
・四万十市
・四万十町
・大豊町
・須崎市
なかでも高知市は県内で最も多くの警戒区域に指定されています。周辺の利便性や景観だけで判断せず、ハザードマップでリスクをしっかりと見極めましょう。
液状化が起こりやすい場所は？高知県内の注意エリア
地震の強い揺れによって地盤が一時的に液体のような状態になる現象を「液状化」といいます。普段は、地盤の中で水分を含んだ砂粒同士が支え合うことで安定していますが、繰り返し激しい揺れを受けると、砂粒同士の結びつきが弱まり、砂が水に浮いたような状態になるのです。液状化が起きると地盤の支える力が弱まってしまい、建物が傾いて沈下したり、地中の水や砂が地表へ噴き出したりします。
こうした液状化現象が起きやすいのは低地や埋立地等です。液状化ハザードマップ（液状化可能性予測図）を確認すると、特に液状化リスクが比較的高いエリアがわかります。
・高知市（浦戸湾沿岸部、高須地区、仁井田地区、長浜地区周辺）
・南国市（後免町周辺の低地）
・香南市（赤岡町、吉川町、夜須町の海岸部）
・須崎市の港湾周辺
・四万十市中村地区の河川沿い低地
・宿毛市・土佐清水市の港湾部
事前にハザードマップで確認することはもちろん、入念な地盤調査を実施し、杭打ちなどの地盤補強工事まで見込んだ資金計画を立てておくことも大切です。
河川・海の近くに注文住宅を建てる際の注意点
高知県では河川や海域の水質調査が定期的に実施されていて、全国トップクラスともいえる水質の美しさを誇っています。高知県の水辺に近い土地は、豊かな景観や開放感が大きな魅力です。
一方で、気候の特徴をふまえると、大雨や台風の際の急激な水位上昇への警戒が欠かせません。実際に高知県では過去にも大雨による洪水被害が発生しており、土地選びの際は周辺の河川や海との位置関係を確認しておくことが大切です。
高知県は深刻な水害に見舞われた過去があります。1998年9月には高知豪雨が発生し、高知市を中心に広範囲で浸水被害が発生しました。国分川・舟入川では堤防から水があふれたほか、降雨量が排水能力を超えたことにより広い範囲で床上浸水が発生し、急傾斜地や山地では崩壊も相次ぎ、各地に大きな被害をもたらしたのです。
高知県が公表している洪水浸水想定区域図では、鏡川、国分川、物部川、仁淀川、四万十川などの主要河川が対象となっています。こうした河川の近くで注文住宅を建てる際は、浸水想定区域や避難経路の有無も確認し、将来的な災害リスクを踏まえて土地を選びましょう。
比較的水害リスクが低い高台エリア
高知県で注文住宅の購入を検討するにあたり、水害リスクを懸念する人から注目されているのが高台エリアです。県内には、水害リスクを抑えやすい高台の住宅地として以下のような地域が挙げられます。
高知市周辺
・一宮東町
・薊野東町
・神田（こうだ）
・福井町
・春野町平和 など
その他エリア
・香南市香我美町
・須崎市安和
・宿毛市山奈町 など
ただし、高台だからといって絶対安全というわけではありません。高台でも土砂災害警戒区域に指定されているケースもあります。住まい選びでは洪水や津波だけでなく、土砂災害ハザードマップもあわせて確認しましょう。
高知県の注文住宅でできる水害対策とは？
高知県で水害に強い家づくりをするには、土地選びと建物設計の両面からのアプローチが大切です。まずはハザードマップを確認し、浸水・土砂災害のリスクを把握しつつ、実際の敷地が「周りの道路より低くなっていないか」「近くの水路から水が溢れやすくないか」といった現地ならではの視点でチェックを行いましょう。
建築計画でできる水害対策としては、敷地に盛土をしてかさ上げしたり、基礎を高く設計したりして、道路から流れ込む雨水による浸水リスクを軽減することなどが挙げられます。また、玄関ポーチの高さを確保する、敷地から建物へ水が流れ込みにくい勾配を設ける、分電盤や給湯器などの設備をできるだけ高い位置に設置するなどの工夫も効果的です。ただし、盛土（土を盛り上げて地盤を高くすること）や基礎のかさ上げは工事費用との兼ね合いも出てきます。排水計画等を見据えながら、地域の気候や土地の個性を熟知した建築家・工務店と一緒にプランを練り上げることをおすすめします。
R+houseネットワークの工務店なら、合理的な設計のご提案や、コストを抑える工夫を具体的にご説明できます。ぜひ、一緒に建築計画を練っていきましょう。
高知県で災害リスクに備えた注文住宅を建てるならR+houseネットワークの工務店へ
R+houseネットワークの工務店では、土地探しから資金計画、住まいの設計・施工までトータルでサポートしています。災害リスクや耐震を考慮した土地選びや、地域特性に合わせた家づくりのご提案も可能です。高知県で安心して長く暮らせる注文住宅をお考えの方は、ぜひR+houseネットワークの工務店へお気軽にご相談ください。
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