R+houseで建築家と叶える北海道 函館市の注文住宅

直近で函館市に建った新築戸建ての相場価格は3,088万円～4,198万円でした。（参照元：REINS）
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日　2026/01/29

函館市の注文住宅の建築費用の相場は、全国や北海道内の平均と比べ高くなっています。道最南端に位置し3つの海に囲まれた函館市は、海洋性気候で北国としては比較的温暖、積雪も少ない地域です。とはいえ、冬場は氷点下が多く冷え込みが厳しいので、二重サッシなど断熱性や気密性を高める厳重な寒冷対策は欠かせません。また、北海道の一戸建ての延べ床面積は全国平均より広めとなっており、これは函館市も同様で、建築コストが上昇する理由の一つとなっています。
函館市は、北海道新幹線や空港など交通網が充実しており、自然も豊かで生活利便性も高いことから、市町村魅力度ランキング調査で全国3位になったこともある人気のエリア。一方、地価は札幌市や千歳市、さらに道内平均より低い水準です。建築費全体で見れば、住宅部分にシフトした家づくりも可能となるでしょう。