札幌市は水害・地震の被害を受けやすい？注文住宅を建てる際には土地選びと耐震性が重要
注文住宅の基礎知識
札幌市は、過去の自然災害で水害被害を受けたことがあります。しかし、札幌市は大きな市のため、どのエリアが危険か分からない方も多いでしょう。そこで今回は、札幌市の地形の特徴を踏まえてハザードマップを参考にしながら、自然災害の可能性が高い危険なエリアをピックアップ。それを考慮したうえで注文住宅を建てるのにおすすめのエリアもまとめました。ぜひ最後までチェックしてください。
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北海道札幌市周辺の施工事例、モデルハウスや工務店をご紹介します。
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札幌市の注文住宅情報
札幌市の土地の相場
坪単価平均
2023年［令和5年］ 62万3455円/坪 （前年比+13.22％）
2024年［令和6年］ 68万5081円/坪 （前年比+9.09％）
2025年［令和7年］ 72万8332円/坪 （前年比+4.01％）
※相場更新日 2025/08/14
参照元:
土地代データ「北海道札幌市」
札幌市の建築費用の相場
直近で札幌市に建った新築戸建ての相場価格は2,600万円～4,490万円でした。
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日 2024/01/31
参照元:
REINS
土地・建築費用の相場について
北海道の南西部に位置する札幌市は、魅力的な都市で大変人気のエリアになります。札幌市は、夏は過ごしやすく冬は雪が降る「日本海型気候」に属しています。2023年1月の平均気温は-4.4度を記録するなど、冬は厳しい寒さに見舞われることも。そのため、注文住宅を建てる際は、高い断熱性能が求められ、建築費用が高くなる傾向にあります。
また、札幌市は洪水にも注意が必要です。札幌市ハザードマップによると、中央区・北区・厚別区などをはじめ、市内のいたるエリアで浸水が予想されています。注文住宅を建てる際は、地盤を高くしたり高床構造にしたりと水害対策が求められるため、価格相場にも影響が出る場合があります。
