札幌市は水害・地震の被害を受けやすい？注文住宅を建てる際には土地選びと耐震性が重要
注文住宅の基礎知識
札幌市は、過去の自然災害で水害被害を受けたことがあります。しかし、札幌市は大きな市のため、どのエリアが危険か分からない方も多いでしょう。そこで今回は、札幌市の地形の特徴を踏まえてハザードマップを参考にしながら、自然災害の可能性が高い危険なエリアをピックアップ。それを考慮したうえで注文住宅を建てるのにおすすめのエリアもまとめました。ぜひ最後までチェックしてください。
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北海道札幌市周辺の施工事例、モデルハウスや工務店をご紹介します。
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札幌市の注文住宅情報
札幌市の土地の相場
坪単価平均
2023年［令和5年］ 62万3455円/坪 （前年比+13.22％）
2024年［令和6年］ 68万5081円/坪 （前年比+9.09％）
2025年［令和7年］ 72万8332円/坪 （前年比+4.01％）
※相場更新日 2025/08/14
参照元:
土地代データ「北海道札幌市」
札幌市の建築費用の相場
直近で札幌市に建った新築戸建ての相場価格は1,980万円～5,680万円でした。
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日 2026/03/03
参照元:
REINS
土地・建築費用の相場について
北海道南西部に位置する札幌市は、自然の豊かさと都会の利便性を持ち合わせた魅力的な都市で、とても人気の高いエリアです。夏は過ごしやすく、冬には雪が降る「日本海型気候」に属しており、2026年1月の平均気温は-4度を記録するなど、冬は厳しい寒さに見舞われることも。そのため札幌市で注文住宅を建てる際には高断熱性能が必要で、建築費用が高くなる傾向がありますが、札幌市の冬を快適に暮らすために必要不可欠な投資と言えます。
また、札幌市は洪水などの水害にも注意が必要です。札幌市が公開しているハザードマップによると、中央区・北区・厚別区など、利便性の高い市内の人気エリアで浸水が予想されています。注文住宅を建てる際には、地盤を高くする必要や高床構造にするなどの水害対策が欠かせないため、価格相場にも影響が出る可能性があります。しかしながら、札幌市独自の住まいに関するさまざまな支援制度もあるため、制度を活用しながら資金計画を立てるといいでしょう。
