R+houseで建築家と叶える北海道 札幌市の注文住宅

坪単価平均
2023年［令和5年］　62万3455円/坪　（前年比+13.22％）
2024年［令和6年］　68万5081円/坪　（前年比+9.09％）
2025年［令和7年］　72万8332円/坪　（前年比+4.01％）
※相場更新日　2025/08/14

直近で札幌市に建った新築戸建ての相場価格は2,600万円～4,490万円でした。
※建築費用は広さ、性能、設備等により大きく変動する可能性があります。
※相場更新日　2024/01/31

北海道の南西部に位置する札幌市は、魅力的な都市で大変人気のエリアになります。札幌市は、夏は過ごしやすく冬は雪が降る「日本海型気候」に属しています。2023年1月の平均気温は-4.4度を記録するなど、冬は厳しい寒さに見舞われることも。そのため、注文住宅を建てる際は、高い断熱性能が求められ、建築費用が高くなる傾向にあります。
また、札幌市は洪水にも注意が必要です。札幌市ハザードマップによると、中央区・北区・厚別区などをはじめ、市内のいたるエリアで浸水が予想されています。注文住宅を建てる際は、地盤を高くしたり高床構造にしたりと水害対策が求められるため、価格相場にも影響が出る場合があります。