R+houseで建築家と叶える静岡県 沼津市の注文住宅

平均坪単価
2020年［令和2年］　33万7872 円/坪　（前年比　-1.82 %）
2021年［令和3年］　33万0141 円/坪　（前年比　-2.06 %）
2022年［令和4年］　32万4742 円/坪　（前年比　-1.91 %）
2023年［令和5年］　32万1161 円/坪　（前年比　-1.44 %）
2024年［令和6年］　31万8753 円/坪　（前年比　-1.13 %）
2025年［令和7年］　31万8473 円/坪　（前年比　-0.85 ％）

直近で沼津市に建った新築戸建ての相場価格は2,400万円～3,980万円でした。（参照元：REINS）

沼津市での注文住宅建築費用は、全国平均や静岡県の相場と比較して同等か、場合によっては高くなる可能性があります。沼津市の気候は一年を通して温暖で、冬場でも雪が降ることはほとんどないため、断熱対策が必要な他県の地域に比べると、建築費用を抑えやすいでしょう。ただし、沼津市には地盤が弱いエリアがあるため、水害と地震対策を含めた基礎工事を徹底する必要があります。加えて、海沿いに家を建てる際は、塩害対策にコストがかかるため、建築費用が高くなる可能性があるでしょう。
一方、沼津市は都心からは100㎞圏内の好エリアでありながら、静岡市や三島市といった地域より土地価格が安い傾向にあります。土地取得費を抑えられる分、水害や塩害対策にコストをかけた快適な住まいを建てやすいでしょう。

静岡県東部にある沼津市は、富士山の南側に位置しており、伊豆半島の玄関口です。山と海が近く、豊かな自然のなかでサイクリングやハイキング、釣り、ダイビングといったレジャーを楽しめます。
また、都心へのアクセスのしやすさも沼津市の魅力です。沼津駅から隣の三島駅まで約5分、そこから東海道新幹線で品川駅まで最速37分で到着します。また、東名高速道路、新東名高速度道路の二つの高速道路を利用できるため、車での移動もしやすいエリアといえるでしょう。周辺には「御殿場プレミアムアウトレット」や「伊豆・三津シーパラダイス」など、家族でのお出かけにぴったりな施設が点在しています。

沼津市は、一年を通して快適に暮らしやすい気候が魅力です。年間平均気温は17.3℃で、ほとんど雪が降ることはありません。この温暖な気候を活かし、お茶やみかんといった農作物が盛んに作られています。
一方で、強い風に注意が必要です。駿河湾、伊豆半島、富士山、箱根山などに囲まれた沼津市では、風が複雑な動きをします。冬は強い季節風が吹くことも珍しくありません。また、駿河湾からは塩分を多く含む風が吹くため、沿岸部では金属が錆びる「塩害」の被害が出るリスクがあります。沼津市で注文住宅を建てる際は、立地や気候に応じて断熱性を高めたり、塩害対策を行ったりという工夫が必要です。沼津市で注文住宅をお考えの方は、気候の特性をよく知る、地域に根付いた工務店に依頼すると安心でしょう。

沼津市は、近隣の市町村よりもやや安価で土地を手に入れやすい傾向にあります。静岡県が発表する2026年度地価公示結果によると、県内の市町村別の住宅地平均価格において沼津市は5位でした。周辺の三島市、長泉町、清水町、静岡市は沼津市よりも上位に入っており、県東部の土地代が高い傾向にあると分かります。静岡県東部の市町村のなかでは、比較的安い金額で土地を手に入れられるため、庭や駐車スペースを十分確保した住宅を建てやすいでしょう。