建築用語集

土地相場

土地相場とは、市場において形成される土地の値段を意味しています。「土地価格相場」と呼ばれることも少なくありません。土地の価格は地域によって大きな差があり、同じ地域内でも条件によって価格が異なってきます。このため、購入を希望している土地の価格が適正かどうかを、事前にリサーチしておくことが必要です。そうすることで、土地相場の実情が見えてきます。土地の価格は、周辺環境や立地条件、道路状況、敷地形状、都市計画の有無や内容など、様々な条件によって左右されます。最終的には売主と買主が同意することにより、土地価格が決定します。売主が周辺の土地よりも安く売ろうとすることは滅多にありませんし、買主が周辺の土地よりも高い価格を希望することはありません。このため双方が合意する価格が、土地相場に限りなく近くなります。土地相場は国や都道府県が発表する内容でもチェックできますが、実際の土地相場価格とずれていることがあります。実際の土地相場を知るためには、周辺で売りに出された土地の情報を、出来るだけ数多く集めることが大切です。新聞の折り込みチラシや、ネット上に公開されている情報、また不動産店に成約事例を教えてもらうことも、情報収集におおいに役立ちます。

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