賢い家づくり勉強会 講師のブログ

建替え時の名義変更も制度を使ってお得に！（東京都　2017.11.26）

こんにちは。講師の坂井です。
本日はR+house多摩店の多摩総合住宅建設協同組合様にお呼びいただいて東京都日野市の豊田駅
近く「PLAN-T」という会場で賢い家づくり勉強会講師を務めさせていただきました。
会場前に大きなショッピングモールがあるのですが、イベントも開催されていたようでお子様連れ
のご家族で大変賑わってました。

建替え時の名義変更も制度を使ってお得に！ 画像1

そんな11月最後の日曜日にも関らず、8組15名の方々にご参加いただきました。

ありがたい限りです。皆さんメモもビッシリ取りながら真剣に聞いていただきましたので私も熱をこめてお話しさせていただきました！

勉強会終了後3組の方に、わざわざお礼やご質問にお越しいただいたので紹介させていただきます。

建替え時の名義変更も制度を使ってお得に！ 画像2

ご夫妻で参加された1組の方はご両親が出られた築40年のご実家に住まわれている建替えのご希望の方でした。名義はまだご両親のままだそうで、そのままでは名義変更した場合生前贈与の扱いになりますね。こちらに関しては相続時精算課税制度を使った住宅取得優遇制度についてアドバイスさせていただきました。

建替え時の名義変更も制度を使ってお得に！ 画像3

もう1組ご夫妻で参加された方からは、熱心に断熱性能を表すQ値・Ua値や気密性能を表すC値などご質問を沢山いただきました。

2歳と0歳のお子さん連れの方でしたので、上のお子さんが幼稚園もしくは保育園に上がる前に建てたいとおっしゃられてました。これから土地探しを始めるということでしたが、最初に土地探しして契約してしまった方の失敗談をお話しさせてもらってます。

土地から探して購入すると

・ホントにその土地まで住宅建てる為の重機や機械が入るか？

・電気・ガス・水道など引ける場所なのか？

など確認しないと、理想の建物が建てらないこともあります。私共もプロの住宅・建設会社様と一緒に土地選びすることをオススメしています。

建替え時の名義変更も制度を使ってお得に！ 画像4

賢く家づくり・購入するには手順がありますので、是非お近くで開催されている家づくり勉強会に足を運んで聞いてみて下さいね

本日はここまで。

次回は12月17日（日）佐世保にて講師を務めさせていただきます。

一人でも多くの住宅購入を検討されている方のお役に立てられますように！

講師：坂井

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