建築用語集

収益還元法

収益還元法とは、将来不動産が生み出すであろう収益をもとにその不動産の価格を求めようとする方法のことです。収益還元法には、不動産を長期に保有する場合に適している「直接還元法」と、一定期間（例えば1０年など）投資する場合に適している「ＤＣＦ法」(Discounted Cash Flow)があります。

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