宇治市の住みやすさや交通の利便性は？注文住宅におすすめのエリアもご紹介



京都と奈良の中間に位置する宇治市は、滋賀県大津市や同府京都市と接しています。大阪府にも近く、周辺都市へのアクセスにも便利なエリアです。
宇治市には、世界遺産の「平等院」や「宇治上神社」をはじめとする多くの神社仏閣が点在しています。また市の中央には宇治川が流れており、美しい自然と歴史や文化遺産に恵まれた街と言えるでしょう。
年間の平均気温は15.7℃で比較的過ごしやすいのが特徴です。そんな宇治市では「宇治茶」が特産品として知られており、本場の宇治茶や抹茶スイーツなどが楽しめるスポットが充実しています。

参考元：宇治市｜ええとこ発見うじ 宇治市の概要



宇治市には、JR西日本、京阪電気鉄道、近畿日本鉄道及び京都市営地下鉄東西線の4つの鉄道が通っており、それらを中心に路線バスや地方道が張り巡らされています。交通網が充実しているので、遠方からのアクセスも比較的スムーズにできるでしょう。
しかし宇治市には、空港がありません。京都に一番近い空港は伊丹空港ですが、宇治市まで電車とバスを使って約1時間12分かかります。宇治市から東京などに行く場合は、新幹線が便利でしょう。新幹線を利用すれば、京都から東京区間は約2時間でアクセス可能です。

関東、東北、九州方面からの宇治市までのアクセスは以下の通りです。



参考元：宇治市｜ええとこ発見うじ 宇治市へのアクセス

宇治市近郊の大都市と言えば京都市や大阪市。宇治市から大阪市へは、JR奈良線快速で京都まで行き、JR京都線新快速に乗り換えて約45分でアクセス可能です。大阪難波へは、市内バスと近鉄京都線急行、近鉄奈良線快速急行を利用して約1時間で到着します。
宇治市から京都市へは、JR奈良線快速で約17分。
市内には、鉄道のほかに「近鉄大久保方面」と「京都宇治駅方面」行きのバスが走行しているため通勤・通学の利便性も良く、住みやすさは問題ないと言えるでしょう。
また、時期は未定ですが「新名神高速道路」の開通が予定されています。実現すれば、さらに通勤や通学も便利になると予想されます。

参考元：宇治市｜お出かけマップ宇治市

宇治市周辺には、京滋バイパスや第二京阪道路、京奈和自動車道などの高速道路と国道24号線が走っています。国道24号線は、京滋バイパスへと続いているため交通量が多い国道です。特に大河原交差点付近は、府道69号線との交差により東西南北からの交通量が多く事故が多発するエリアなので注意が必要です。

参考元：宇治市｜宇治市の地勢



駅周辺や国道に近い場所は交通の利便性が高くなるため、駅や国道に近いエリアに家を建てたいと考える方も多いでしょう。しかし駅や国道に近いが故のリスクも考えられるのです。

駅周辺や国道沿いでは、電車や車の走行音による騒音を感じることも少なくありません。また大型トラックやバスによる振動も気になるでしょう。駅周辺は開発のための工事が頻繁に行われることも考えられ、工事による騒音や振動にも悩まされるかもしれません。
人通りの多い駅周辺は夜遅く営業しているお店も多いため、人が集まりやすい傾向にあります。電車や車だけでなく、人の声にも注意が必要です。駅や国道に近い場所に注文住宅を建てる際は、どのくらいの騒音があるのか確認し、影響をできるだけ受けないように対策を考えておきましょう。

駅周辺や国道沿いの人通りが多い場所では、人目が気になりプライバシーの確保が難しくなるでしょう。実際に家の中を見ている人が多いわけではなくても、視線が気になりストレスが溜まっていくかもしれません。
また電車や車の走行音が大きい場合、ちょっとした物音はかき消されてしまうため、駅周辺や国道沿いは泥棒にとって格好の環境とも言えます。駅周辺や国道沿いに注文住宅を建てる際は、防犯面にも力を入れましょう。

＞＞参考コラム：注文住宅を建てたい！治安の良し悪しを判断する方法とポイント



駅周辺や国道沿いに家を建てるなら、しっかりとした防音や防犯対策が必要です。
ここからは、具体的な対策についてご紹介します。

床や壁、天井は室内外の音がより伝わりやすい部分なので、これらを二重構造にすることで外部からの音を防げるでしょう。グラスウールやロックウールなどを使用することで防音性を高められます。次に音が出入りしやすい窓部分には、二重窓や二重サッシ、複層ガラスなどの採用がおすすめです。
その他には断熱性と気密性を高くすることも有効と言えるでしょう。

R＋houseネットワークの工務店では、高断熱・高気密にこだわった注文住宅を提供しており、防音対策を考えた家づくりも可能です。

＞＞参考コラム：注文住宅に防音は必要？騒音トラブルを防ぐために知っておきたい対策とは
＞＞参考コラム：注文住宅を建てるなら性能が重要！住宅性能の種類からメリットまで解説

センサーライトの設置や防犯砂利を敷くなどの対策をすると、セキュリティ面を強化できます。また死角となる場所には、雨戸やシャッターなどの採用も有効でしょう。ドアや窓には補助鍵を付けるという方法もあります。
プライバシーも確保し開放感のある家にしたいなら、ロの字型の中庭がおすすめです。外からの視線が防いでプライベート空間を演出できます。

＞＞参考コラム：注文住宅を建てる時に考えるべき防犯対策は？おすすめの防犯グッズもご紹介



ここからは、宇治市で注文住宅を建てる際におすすめのエリアと住みやすさについてご紹介します。

小倉エリアは近鉄小倉駅やJR小倉駅があり、京都や奈良方面へスムーズにアクセスできるのが魅力です。府道城陽宇治線より西側はほとんどが住宅地となっています。エリア内には「ニンテンドーミュージアム」や「西宇治公園」などが点在。小・中・高校や「宇治川病院」もありファミリー層におすすめです。また府道城陽宇治線沿いを中心に商店街や飲食店が立ち並んでいるので、生活の利便性は高いでしょう。

宇治市の中央に位置する宇治エリアは、世界遺産の「平等院」や「宇治上神社」といった歴史的建造物が点在。また宇治橋周辺では宇治川花火大会や鵜飼などの行事が行われ、毎年多くの人で賑わっています。一方みどりに囲まれた閑静な住宅街も広がっており、折居台には「文化センター」や「中央図書館」「東山公園」といった公共施設が充実しているので子育て世帯におすすめです。自然に囲まれてゆったりとした時間を過ごせるでしょう。

大久保エリア内には近鉄京都線「大久保駅」やJR奈良線「新田駅」があり、大久保駅には急行も停まります。京都へは約16分、奈良へは約30分と周辺地域へのアクセスもスムーズです。スーパー「平和堂」やコンビニ、ファーストフード店なども多く、ファミリー層はもちろん学生さんにも嬉しいエリアと言えるでしょう。

＞＞参考コラム：【京都府】注文住宅を建てたい！坪単価と建築相場を知って自分に合った家づくりを



宇治市は自然や歴史的建造物も多く、観光地として人気のエリアです。市内には公共交通機関も揃っており、観光客はもちろん住民にとってもアクセスしやすい環境が整っていると言えるでしょう。
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